Un mio cliente deve acquistare un immobile in Lombardia privo di impianto per ristrutturarlo radicalmente.
Posto che non deve produrre l'ACE per l'atto di compravendita, è forse necessario l'AQE?
Grazie
val : [post n° 226232]
Immobile privo di impianto - Lombardia
Significa che non si deve fare l'attestato di certificazione energetica per le unità immobiliari prive di impianto!
E' la normativa regionale che lo dice!
E comunque non sarebbe nemmeno possibile, visto che il software Cened+ non procede se non si inseriscono i dati della caldaia.
Chiedevo se, invece, può essere richiesto dal notaio un attestato di qualificazione, che è una sorta di modulo che può anche essere compilato parzialmente.
E' la normativa regionale che lo dice!
E comunque non sarebbe nemmeno possibile, visto che il software Cened+ non procede se non si inseriscono i dati della caldaia.
Chiedevo se, invece, può essere richiesto dal notaio un attestato di qualificazione, che è una sorta di modulo che può anche essere compilato parzialmente.
Non vorrei mettere in dubbio quello che dici, ma considera che le Linee Guida nazionali prevedono la possibilità di redigere l'ace anche senza impianto. A titolo di mera curiosità mi daresti il riferimento normativo della tua Regione che prevede che non si fa Ace in assenza di impianto?
x val:
devi andare nel sito del Cened e guardare la sezione dei notai, li trovi tutti i riferimenti nel caso il notaio ti chieda spiegazioni. secondo me puoi, al limite, fare una dichiarazione per cui in base all'art. ... l'immobile viene venduto senza l'ACE.
devi andare nel sito del Cened e guardare la sezione dei notai, li trovi tutti i riferimenti nel caso il notaio ti chieda spiegazioni. secondo me puoi, al limite, fare una dichiarazione per cui in base all'art. ... l'immobile viene venduto senza l'ACE.
kitto, non c'è dubbio sull'ACE, ripeto.
DGR Regione Lombardia n. VIII/8745, punto 9.6: “L’applicazione degli obblighi di dotazione e di allegazione agli atti di trasferimento a titolo oneroso dell’attestato di certificazione energetica, di cui al presente punto 9, è esclusa quando l’edificio, o la singola unità immobiliare in caso di autonoma rilevanza di questa, sia privo dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell’edificio”.
Io la dichiarazione l'avevo già fatta, chiedevo solo per l'AQE... ma per puro scrupolo, dato che non mi è mai capitato (in Lombardia facciamo ACE dalla notte dei tempi, ormai, e le linee guida nazionali le conosciamo a malapena, dato che la clausola di cedevolezza le mette in secondo piano rispetto alle delibere regionali).
DGR Regione Lombardia n. VIII/8745, punto 9.6: “L’applicazione degli obblighi di dotazione e di allegazione agli atti di trasferimento a titolo oneroso dell’attestato di certificazione energetica, di cui al presente punto 9, è esclusa quando l’edificio, o la singola unità immobiliare in caso di autonoma rilevanza di questa, sia privo dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell’edificio”.
Io la dichiarazione l'avevo già fatta, chiedevo solo per l'AQE... ma per puro scrupolo, dato che non mi è mai capitato (in Lombardia facciamo ACE dalla notte dei tempi, ormai, e le linee guida nazionali le conosciamo a malapena, dato che la clausola di cedevolezza le mette in secondo piano rispetto alle delibere regionali).
non è necessario fare l'AQE e questo già lo sai... se proprio te lo chiede il notaio fai una dichiarazione che, ai sensi dell'art. 2 lettera o) della DGR 8/8745 che identifica come 'edificio' un sistema costituito da edificio e impianto (etc etc) la mancanza dell'impianto rende non eseguibile l'ACE
la norma lombarda non prevede AQE se non è possibile fare ACE...
bye bye
la norma lombarda non prevede AQE se non è possibile fare ACE...
bye bye
