Acquisto villetta da dividere, come muoversi!!!

Ciao,

Per quanto riguarda il frazionamento molto dipende da dove ti trovi, ma se il tecnico ti ha detto che si può fare certamente sarà così. Ad ogni modo se è totalmente da ristrutturare puoi anche valutare l'idea di fare una Demolizione e ricostruzione per avere un bonus sulla cubatura e non ti influisce troppo sui costi

Scusa, ma se non acquistate prima, come frazionate, accatastate, ristrutturate? Direi di acquistare prima, fare i lavori e l'accatastamento e poi andare dal notaio per dividere.

E' impensabile una ristrutturazione su un immobile di un altro! Penso che dovete acquistare cointestando il bene, con assegnate delle quote di proprietà (50-50 o diverse) che poi andranno riassegnate ai singoli, ottenere i necessari permessi per l'esecuzione dei lavori ed il frazionamento, e una volta che l'immobile ristrutturato accatastato e reso agibile sia abitabile eseguite una assegnazione di quote proprietarie con rogito notarile a quel punto potrete avere anche due contratti per tutti i servizi (luce acqua gas tel e quant'altro). Avrete bisogno di solo di una perizia sulla coincidenza tra quote e valore dei beni.

nel caso in cui prevedi la demolizione e ricostruzione perché non pensi di farla a struttura prefabbricata in legno?

Ma che risposte date? Qui c'è una persona che si pone il problema di come non perdere delle agevolazioni fiscali prima casa e voi gli proponete di abbattere e ricostruire e pure che tipo di struttura fare?