Ho bisogno di sapere se un singolo condomino di un appartamento, facente parte di una palazzina residenziale plurifamiliare ingresso NON indipendente, che vuole usufruire del piano casa roma per ampliamento 20%...ad oggi (2016)questo può:
-. farlo singolarmente???
- o x ex i 70mq eventuali calcolati come 20% previsti piano casa devono essere suddivisi per millesimi per singolo appartamento?
- ci deve essere l'unanime consenso da parte dell'assemblea condominiale?
- NON si può proprio fare perchè l'ampliamento deve essere per forza di tutta la palazzina???
mamiarch : [post n° 379649]
ampliamento piano casa roma 2016
1) Per i condomini, innanzitutto, devi vedere il regolamento condominiale, perché subentra la variazione prospettica.
2) Può riguardare un unico appartamento ma hai bisogno comunque del nulla osta condominiale per l'approvazione ed il calcolo delle superfici deve essere fatto su tutti gli appartamenti, quindi sul millesimale e comunque non superando i 70 mq massimo. Eventualmente volessi fare un ampliamento superiore alla superficie consentita per il singolo appartamento, sempre all'unanimità si può fare l'atto d'obbligo con cessione da parte di uno o più condomino alla persona che intende ampliare
mi spiego se il tuo cliente A e due condomini posso ampliare massimo 10 ed il vicino B può ampliarne altrettanti, ponendo il caso che A vuole ampliare 20, sempre con il benestare del condominio e con un atto d'obbligo tra A e B, B può cedere (gratuitamente o vendendo) ad A i suoi 10 mq.
3) Per quanto sopra il progetto dovrà essere validato da tutti i condomini.
- Ti ricordo che sempre con il piano casa i condomini possono cedere al condominio ciascuno per la propria parte la loro superficie e generare una nuova unità immobiliare.
in bocca al lupo
2) Può riguardare un unico appartamento ma hai bisogno comunque del nulla osta condominiale per l'approvazione ed il calcolo delle superfici deve essere fatto su tutti gli appartamenti, quindi sul millesimale e comunque non superando i 70 mq massimo. Eventualmente volessi fare un ampliamento superiore alla superficie consentita per il singolo appartamento, sempre all'unanimità si può fare l'atto d'obbligo con cessione da parte di uno o più condomino alla persona che intende ampliare
mi spiego se il tuo cliente A e due condomini posso ampliare massimo 10 ed il vicino B può ampliarne altrettanti, ponendo il caso che A vuole ampliare 20, sempre con il benestare del condominio e con un atto d'obbligo tra A e B, B può cedere (gratuitamente o vendendo) ad A i suoi 10 mq.
3) Per quanto sopra il progetto dovrà essere validato da tutti i condomini.
- Ti ricordo che sempre con il piano casa i condomini possono cedere al condominio ciascuno per la propria parte la loro superficie e generare una nuova unità immobiliare.
in bocca al lupo
