Mio cugino vive in un attico a roma, nel XIII mun.,in un edificio con 23 condomini. Lui ha un piccolo terrazzo che vorrebbe chiudere parzialmente con una struttura leggera in alluminio e vetro, in adiacenza alla cucina.
Può avvalersi del Piano casa, in tal caso deve avere il consenso unanime di tutti i condomini.?Il calcolo dell'ampliamento possibile andrebbe fatto sui millesimali? Scusate ma sono i miei primi lavori.
grazie anticipatamente
marty : [post n° 382407]
Piano casa Lazio Attico a Roma
E' possibile, a condizione che il fabbricato sia dotato di un progetto unitario approvato a maggioranza dall'assemblea.
In genere, la premialità di cubatura edificabile viene ripartita in base alle tabelle millesimali.
In genere, la premialità di cubatura edificabile viene ripartita in base alle tabelle millesimali.
dice bene gioma rispetto al progetto unitario, firmato da tutti i proprietari, dissento sul discorso della cubatura in ampliamento: la ripartizione avviene in base alla sola superficie lorda residenziale e non sulle tabelle millesimali. La stessa cubatura spettante ad un singolo condomino può anche essere ceduta ad un altro, ovviamente con un vero e proprio atto dinanzi al notaio...
quindi alla fine si tratta di suddividere i 70 mq sul numero degli appartamenti?...ho capito male?
si i 70 mq massimi vanno divisi in base alla SLR....a quel punto devi anche vedere se quella quota spettante sia < o = al tuo 20%...per esmpio: se ti spettano 10mq dalla suddivisione dei 70mq, ma puoi incrementare solo 5mq dal calcolo del 20 della SLR, ti dovrai accontentare di 5mq....premesso che io parlo del piano casa del Lazio....
