domi : [post n° 385013]
acquisto casa parzialmente abusiva
Salve, dovrei acquistare 2 appartamenti sopra casa mia ma ci sono un po di problemi. Innanzitutto i 2 appartamenti in comune risultano come un unico appartamento intestato a 2 proprietari (marito e moglie). Inoltre nel 1972 quando è stata costruita la palazzina di 4 appartamenti c'è stato un errore di progettazione in quanto l'appartamento sopra è stato progettato con 2 muri maestri rientrati rispetto ai muri maestri degli appartamenti di sotto ed infatti in fase di costruzione i muri maestri di sopra hanno seguito quelli di sotto. Quindi adesso ci troviamo in una situazione di abuso di 6/7 mt/q insanabili perchè il mio comune rigetta le domande di sanatorie di aumenti di volumetrie. I due appartamenti sono accatastati regolarmente allo stato di fatto e quindi mi trovo a non poter acquistare perchè non c'è corrispondenza tra i dati catastali e quelli comunali. Come potrei procedere?grazie mille
Non puó!
I proprietari devono sanare questi appartamenti abusivi ripristinando la loro condizione iniziale e verificando una soluzione con il comune, chiaramente si dovranno trovare un buon architetto che li sbrogli questa situazione
I proprietari devono sanare questi appartamenti abusivi ripristinando la loro condizione iniziale e verificando una soluzione con il comune, chiaramente si dovranno trovare un buon architetto che li sbrogli questa situazione
Purtroppo la situazione è insanabile e la demolizione è impossibile. Inoltre io avendo già i 2 appartamenti sotto vorrei acquistare anche i 2 di sopra per avere una palazzina tutta mia e soprattutto per evitare problemi dato che essendo questi 2 appartamenti disabitati ogni anno con la pioggia mi viene l'acqua in casa e la successiva muffa.
la soluzione sarebbe la demolizione di quel che c'è in più. Ovviamente è a carico del venditore ma se ne deve occupare lui affiancato da un tecnico e studiando con il comune il da farsi.
