agibilità
la bacheca di professione Architetto
betty 
30/03/2012 [post n° 287233]
agibilità
ma un'agibilità del 1996 è ancora valida?
eli.71 28/06/2011 [post n° 266598]
Richiesta di agibilità
Mi è venuto un dubbio su quanto successo recentemente nello studio in cui lavoro.E' scaduto il p.c., è stata data la fine lavori parziale ma non richiesta l'agibilità parziale, il cliente non ha pagato nessuno dei progettisti e quindi non è stato chiesto il rinnovo del permesso.Ora abbiamo fatto il rilevo dello stato di fatto e redatto un computo metrico delle opere ancora da eseguire che sono praticamente delle finiture, l'affidamento dell'incarico sembrava una formalità ma ieri l'amministratore nominato dai proprietari degli appartamenti ha comunicato che la scia verrà affidata ad un altro architetto.Ora io mi chiedo questo arch. richiederà ... [continua]
DR COSTA 08/06/2011 [post n° 264912]
AGIBILITA' CAPANNONE
Domandone: ho un capannone ad uso artigianale concessionato nel 1968 e per il quale non è mai stata rilasciata l'agibilità.
Nel 1982 hanno fatto una pratica di ampliamento regolarmente concessionata e per la quale è stata rilasciata l'agibilità relativa all'ampliamento dal comune a seguito del deposito di tutti i documenti necessari nel 1994!!!!!!!!
Oggi dovendo vendere l'edificio la parte originaria è senza agibilità e il comune mi dice che va consegnata.
Il problema è che mi chiedono tutta la documentazione che andrebbe consegnata oggi, conformità impianti, collaudo statico, VVF, parere USl...roba da impazzire, naturalmente essendo del 1968 non torna nulla con la normativa ... [continua]
Tea 15/04/2011 [post n° 260184]
compravendita e irregolarità planimetrie comune
Buongiorno,
sono l'aquirente nella compravendita di un immobile a Milano, per il quale è già stato stipulato il contratto preliminare (con relativo versamento di caparra) che dichiarava l'abitabilità dello stesso. A pochi giorni dal rogito è emerso che, a fronte dell'accatastamento diciamo "regolare", in realtà l'unità immobiliare deriva da un frazionamento interno per il quale non era mai stata richiesta autorizzazione. Morale, è emerso che l'unità risulta essere parte di una più grande e a destinazione d'uso commerciale.
I venditori hanno presentato domanda di sanatoria per il frazionamento e pare la abbiano ottenuta con procedura a deroga. Da quello che ho capito ... [continua]
ic 14/04/2011 [post n° 260055]
attestazione abitabilità
il cliente mi chiede di attestare abitabilità per una bifamiliare dove i lavori sono stati ultimati nel 1996 !?!? ora sorgono diversi dubbi.. ma a parte il tutto che poi verificherò ...secondo voi se tutto è ok (catasto, comune, ecc.) le certificazioni relative agli impianti che devono essrere allegati all'attestazione devono essere quelle del 96 oppure devo rifare le certificazioni di tutti gli impianti ? grazie
meg 14/04/2011 [post n° 260022]
appartamento senza agibilità
Vi chiedo un'informazione,
dei miei amici stanno per acquistare un appartamento degli anni 50, ma hanno saputo che non c'è l'agibilità.
Secondo voi quali possono essere le varie rotture di scatole, partendo dal fatto che nn ci sono problemi per la compravendità.
Siccome hanno intenzione di fare alcuni lavori, alla fine della DIA gli verrà richiesta, come potranno fare dato cheè tutto il condominio ad esserne sprovvisto?
E' giusto abbassare di parecchio il prezzo dell'unità per questo motivo?
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