Un quesito per chi ha voglia di confrontarsi con un tema urbanistico:
nei dati di progetto ho:
la superf. territoriale(AT)
l´indice di fabbricabilitá´fondiaria
altezza max dei fabbricati e distacco dale strade.
richiedono la progettazione di un insediamento turistico di max 20 unita´.
come faccio a trovare l´area fondiaria e gli abitanti da insediare?
ringrazio chiunque abbia la pazienza di rispondere!!
omega : [post n° 201469]
tema urbanistico
bella domanda...io ho visto su dei temi svolti: St x If = Volume edificabile. e poi si procede con il calcolo degli abitanti insediabili, standard urbanistici, e così trovo la fondiaria.
si, ma evidentemente c´é´un errore.non posso moltiplicare la ST per l´indice di fabricabilitá fondiaria, banane con patate ..ma solo con l´indice di fabric. TERRITORIALE...che non e´ presente nei dati..
mi preoccupa perché´é´un tema uscito qualche anno fa..forse la commissione diede piú chiarimenti in sede...
o magari hanno permesso quello che dici tu per ragioni che ora mi sono ignote
uffffffffffffffffffffffffffffffff
grazie comunque roby
mi preoccupa perché´é´un tema uscito qualche anno fa..forse la commissione diede piú chiarimenti in sede...
o magari hanno permesso quello che dici tu per ragioni che ora mi sono ignote
uffffffffffffffffffffffffffffffff
grazie comunque roby
Esistono dei diagrammi, che mettono in relazione l'it con l'if, se hai il libro " forme e normative nella progettazione" con autori frontero/pittaccio, a pag. 393, le trovi lì.
provo a farti un esempio di Piano Attuativo in corso d'opera quindi REALE (anche se residenziale, cambiano solo gli standards)
dati:
St = mq 6000 (superficie complessiva comparto)
If = 2,6 mc/mq (come da NTA comunali)
Q o Rc = 40% (indice di copetura da calcolare risoetto alla St)
H = 12 m (massima consentita)
calcolo
6.000 mq x 2,6 = 15.600 mc (totale consentiti)
(quindi all'incirca 5.200 mq in totale se dividi per 3 mt di H)
che avranno bisogno secondo DM 1444/68
(standards minimi)
per insediamenti turistico-ricettivi:
80 mq (metà per parcheggio escluse le sedi stradali, e metà a verde) ogni 100 mq di superficie di pavimmento di fabbricato.
tutto ciò se le norme regionali e comunali rimandano al DM altrimenti se sono norme più restrittive devi adeguarti e quelle.
nel nostro caso reale quindi insediamento residenziale per trovare gli abitanti insediabili o virtuali
fai questa operazione:
mc 15.600/100= 156 abitanti
poi per gli standars calcoli:
9mq di verde pubblico e
2,50 di parcheggio pubblico
(Ovviamente oltre alla L 122/89 1mq gni 10 mc di costruito
superifci d reperire all'interno del lotto)
dati:
St = mq 6000 (superficie complessiva comparto)
If = 2,6 mc/mq (come da NTA comunali)
Q o Rc = 40% (indice di copetura da calcolare risoetto alla St)
H = 12 m (massima consentita)
calcolo
6.000 mq x 2,6 = 15.600 mc (totale consentiti)
(quindi all'incirca 5.200 mq in totale se dividi per 3 mt di H)
che avranno bisogno secondo DM 1444/68
(standards minimi)
per insediamenti turistico-ricettivi:
80 mq (metà per parcheggio escluse le sedi stradali, e metà a verde) ogni 100 mq di superficie di pavimmento di fabbricato.
tutto ciò se le norme regionali e comunali rimandano al DM altrimenti se sono norme più restrittive devi adeguarti e quelle.
nel nostro caso reale quindi insediamento residenziale per trovare gli abitanti insediabili o virtuali
fai questa operazione:
mc 15.600/100= 156 abitanti
poi per gli standars calcoli:
9mq di verde pubblico e
2,50 di parcheggio pubblico
(Ovviamente oltre alla L 122/89 1mq gni 10 mc di costruito
superifci d reperire all'interno del lotto)
Ragazzi crisi mistica...qualcuno ha voglia di scrivere il procedimento dei calcoli di un tema urba.
Io mi sto incasinando, non riesco a capire una volta avuti gli abitanti e il Ve come faccio a sapere quale mc devo dedicare ai servizi alla residenza????).
Forso un riepilogo può riaccendermi i neuroni...
Io mi sto incasinando, non riesco a capire una volta avuti gli abitanti e il Ve come faccio a sapere quale mc devo dedicare ai servizi alla residenza????).
Forso un riepilogo può riaccendermi i neuroni...
ma scusa....stai parlando degli standards??
9 per il verde
4,5 per l istruzione
2,5 per i parcheggi
2 per i servizi di quartiere
gli abitanti li puoi trovare in modi diversi a senconda dei dati che hai......dimmi il tuo tema/problema e vediamo che se po fa!
9 per il verde
4,5 per l istruzione
2,5 per i parcheggi
2 per i servizi di quartiere
gli abitanti li puoi trovare in modi diversi a senconda dei dati che hai......dimmi il tuo tema/problema e vediamo che se po fa!
dati:
St=70.000 mq
Ut=0,25 mq/mq
Standard urbanistici 24 mq/ab
residenziale-non residenziale del 30%...
Lo visto svolto così:
70000x0,25= 17500 mq
17500/30mq = 580 ab (x' diviso 30?)
standard= 24x580= 13920 mq
Slp comm. 580x5 mq= 2900 mq
Slp residen. 580x25 mq= 14500 mq
grazie
St=70.000 mq
Ut=0,25 mq/mq
Standard urbanistici 24 mq/ab
residenziale-non residenziale del 30%...
Lo visto svolto così:
70000x0,25= 17500 mq
17500/30mq = 580 ab (x' diviso 30?)
standard= 24x580= 13920 mq
Slp comm. 580x5 mq= 2900 mq
Slp residen. 580x25 mq= 14500 mq
grazie
allora quel tema l ho fatto anche io...ma davvero no sapete cosa sono i 30?
alora è normale che poi le % so basse accidentei, ma i testi di riferimento li avete?
allora provo a spiegarvi.
LO STANDARD per ogni abitante è di 25 mq o 80 mc
se poi si vuol ocnsiderare (come si fa sempre) anche la parte commerciale allora i 25 passano a 30 e/o gli 80 a 100.
dm 1444/68 mi pare
alora è normale che poi le % so basse accidentei, ma i testi di riferimento li avete?
allora provo a spiegarvi.
LO STANDARD per ogni abitante è di 25 mq o 80 mc
se poi si vuol ocnsiderare (come si fa sempre) anche la parte commerciale allora i 25 passano a 30 e/o gli 80 a 100.
dm 1444/68 mi pare
