URBANISTICA: PERTINENZE E VERDE PRIVATO

messaggio inserito venerdì 13 maggio 2011 da cris

cris : [post n° 262617]

URBANISTICA: PERTINENZE E VERDE PRIVATO

Ciao a tutti ho un quesito per voi:
nel dimensionamento urbanistico si calcolano gli STANDARD URBANISTICI (18mq/ab: verde, parcheggi pubblici, etc..), gli STANDARD RESIDENZIALI (20 mq/ab + 5 mq/ab di serivizi connessi alle residenze: ovvero negozi di prima necessità).
Una volta definite le tipologie edilizie, COME SI QUANTIFICANO LE PERTINENZE PRIVATE?
Mi spiego: se scelgo delle case a schiera, i suoi mq di giardino come si definiscono??
Idem per eventuali giardini condominiali di altre tipologie edilizie.
L'unica cosa che ho pensato è che possano essere compresi in quei 5 mq citati prima..ma in realtà sembra che questi identifichino solamente mq di negozi di prima necessità.
Grazie in anticipo!
elia :
guarda io faccio così e di solito va bene

volume max / 150 mc ab = abitanti teorici
poi

abitanti teorici x 3.5 = parcheggi
abitanti teorici x 5 = verde



per il commercio e direzionale
volumetria / 3 o 4 o 4.5 cioè altezza piano = superficie commerciale direzionale

data dal superficie commerciale = superficie standard che divido a piacere tra parkeggi e verde ( di solito 50% e 50%)
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nel caso delle residenze e commerciale su lotto faccio direttamente la tonioli x tutto RESIDENZIALE E COMMERCIALE ovvero volumetria 7 10 = mq di parkeggi
(il commerciale sarebbe 0.8 ma in molti comuni ora vogliono 1 mq ogni 10 cubi come le residenze)
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