garages seminterrati

messaggio inserito mercoledì 18 maggio 2011 da Mg

Mg : [post n° 262915]

garages seminterrati

Nel caso di garages seminterrati, la parte emergente dalla linea di terra si computa vero nel calcolo della cubatura?
Grazie

Pilotis :
Fino ad un metro fuori terra mi sembra di no!
nutriarch :
io pensavo di si!
Mg :
ma se mi devo calcolare l'h max a partire dalla quota del terreno...penso che quel metro ci vada messo...??
Mg :
nel senso...in sede di esame di stato, ste cose, le valutano? ohmamma...!
nutriarch :
le valutano eccome! cmq dipende dal regolamento edilizio del comune, io la inserisco!
ipso_facto :
i volumi fino ad un metro fuori terra non fanno volume, se oltre il metro non c'è niente. (pensate ad un recinto). l'altezza max di un edificio si calcola come stabilito dai regolamenti comunali. Ma sia che si inizi da una quota di riferimento, dalla quotà del piano di campagna o della strada, si conteggia anche il primo metro di edificato.
Cogito :
Scusa ipso-facto ma dove hai letto che il muro del recinto fa volume??? Puoi dirmi dell'altezza delle recinzioni rapportate alla distanza del filo stradale ma con i volumi cosa c'incastrano? Possono esserci dei regolamenti per le costruzioni in zone agricole che valutano in modo particolare le percentuali di superfici scoperte per il calcolo dei volumi, altrimenti tutto ciò che è sopra la linea di terra è volume (anched se ci sono eccezioni come i pilotis). Mg se tu presenti un progetto in comune per il rilascio di un PdC o Scia che dici queste cose le guardano? Lo stesso è in sede d'esame di stato.
ipso_facto :
non l'ho letto da nessuna parte. Infatti il recinto non fa cubatura. a causa del pessimo esempio non ci siamo capiti.

Il calcolo del volume è stabilito dai regolamenti comunali e ci sono casi in cui non si computano i locali semi-interrati il cui estradosso è a quota inferiore a metri 1 ( vagando in rete ho trovato le norme di un comune che fissano la quota a metri 1,2 ).

quindi la risposta corretta alla domanda "Nel caso di garages seminterrati, la parte emergente dalla linea di terra si computa" è: dipende dai regolamenti edilizi.
Per l'esame di stato, visto che è necessario generalizzare, trovo corretto calcolare dalla quota zero .

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