piano di lottizzazione per l'edilizia commerciale e residenziale.

messaggio inserito venerdì 3 giugno 2011 da stefy

stefy : [post n° 264405]

piano di lottizzazione per l'edilizia commerciale e residenziale.

Qualcuno mi saprebbe dire lo svolgimento corretto di questa traccia?
collocare un insediamento misto residenziale e commerciale
Superficie territoriale del lotto= 25.000 m2
iut : 0,5 per le attività residenziale , e 0.15 per quelle commerciali.
come faccio a svolgerlo? in che modo posso capire quanto devo dare al commerciale e quanto al residenziale? la traccia non dice altro
al :
basta moltiplicare l'area per i rispettivi indici, e poi calcolare i rispettivi standard urbanistici, in relazione a quanto dettato dal dm 1444/68, rispettivamente per la parte residenziale e commerciale...in che sede lo hanno dato?
bori27 :
scusate ma non è 80mc per residenziale e 20mc per commerciale. in base alla distribuzione e grandezza dimesionale a piano terra e ai piani dell'edificio ti distribuisci le destinazioni.
bori27 :
anche in base all'altezza Hmax ti devi regolare, visto che a piano terra devi prevedere 3,5 minimo per l'altezza.
al :
bori27, avresti ragione se fosse un unico indice con destinazione prevalentemente residenziale..con due indici distinti, salta il ragionamento che fai tu, anche perchè non c'è rapporto tra 2 e 0.15, rispetto a 80 e 20..
stefy :
io in realtà ho moltiplicato la sup. territoriale per 0,65, trovando i m2 totali che potevo costruire....poi visto che la proporzione tra 0.5 e 0.15 è il 25 % e il 75 % ho suddiviso cosi la sul che mi sono trovata, e mi sono calcolata gli standard..... comunque era un tema dato a roma, ma non estratto nel 2010
Saimon :
Infatti 80mc a residenza e 20 mc per commercio sarebbe in caso di unico indice, qui ne hai due distinti, per cui ti calcoli i mc realizzabili delle 2 tipologie e poi li distribuisci come meglio credi nei tuoi edifici a seconda della manica e dell'altezza che stabilisci
dome :
scusami ma cosa hai posto come valore unitario per determinare le percentuali?grazie
dome :
scusami ma cosa hai posto come valore unitario per determinare le percentuali?grazie
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