Stima fabbricato

messaggio inserito sabato 3 novembre 2007 da enzonen

[post n° 141711]

Stima fabbricato

e' una delle mie prime stime che faccio ma c'ho un problema, quanto devo chiedere?
ho fatto riferimento alla tabella F della legge del 1942 ma obbiettivamente il 3,34% di un fabbricato che vale 900milioni di lire abbondanti mi sembrano un pò troppi. O meglio li pretenderei anche(sono secono legge!!) ma dopo sicuramente perdo il cliente...........insomma anche con il 20% di sconto mi sembra notevole la parcella

AIUTATEMI quanto chidereste voi?
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si vede che è la prima che fai. Vedi che 3,442 non è una aliquota a percentuale e l'importo che devi farti pagare per ogni mille lire di stima particolareggiata che hai eseguito

Intanto la Legge è la 143 del 2 marzo 1949
La tabella è la F e recita così:

"Onorari dovuti al professionista per perizie estimative particolareggiate per ogni mille lire di importo stimato."

Hai capito adesso? Onorari per ogni mille lire di stima. Ovvero per 900.000.000 sono 3,3442/1000lire, pertanto nel tuo caso abbhiamo:

£.900.000.000x£3,442/£.1000= £.3.009.780
In euro sono 3.009.780/1936,27= €.1554,42

ahi ahi ahi....bacchettata,quando ci vuole ci vuole...
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ci sta tutta
grazie della risposta molto molto esauriente
per i riferimenti normativi mi preparerò meglio

ora rifarò la fattura

e cmq secondo voi questo importo scontato del 20% è umano chiderlo?
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Oggi puoi chiedere anche molto di meno da quando i minimi tariffari sono stati abrogati.
Diciamo che €.1.500 per una perizia di un immobile valutato sui €.460.000,00 non mi sembra poi una esagerazione. Credo che siamo nella giusta proporzione di valutazione. Poi dipende anche da come hai fatto la perizia. Certo 4 foto, una descrizione e valutazione estremamente sintetica, il tutto in 2 ore di lavoro, allora si è troppo. Ma se hai fatto una buona perizia, particolareggiata, in tutte le sue parti. Allora cacchio fatti pagare.
Ciao
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descrizione e valutazione non sintetica ma in 4 pagine
per questi soldi di ho visto stime molto più sommarie

mezza giornata in catasto
fotocopie
telefonate
sopralluogo scontato

cmq ho deciso
faccio sconto 20
+cassa e ritenuta d'acconto

grazie per il supporto
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ma come mai sei dovuto andare al catasto? potevi fare una visura direttamente dal pc....senza perdere una mezza giornata no? scusa anch'io alle prima armi...
alla stima hai anche allegato piantine da rilievo effettuato?
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cosa intendi visura dal pc? Quella messa a disposizione dall'ufficio del territorio come servizio al cittadino (gratuito)? Oppure parli di quella a pagamento?
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domani il giorno cruciale
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