mansarda

caio a tutti,
vivo in una casa indipendente, su due piani. Voglio sistemare la mansarda per ricavare un monolocale. attualmente è uno spazio di 50 mq legalmente dichiarato come abitazione, ma non rifinito all'interno, ci sono solo muri perimetrali ed infissi. cosa devo fare? una Dia? inoltre voglio renderla indipendente con una scala esterna, sapete consigliarmi scale esterne che occupano poco spazio e soprattutto poco invasive?grazie