perizia valutazione immobile

messaggio inserito mercoledì 9 luglio 2008 da Saretta

Saretta : [post n° 167850]

perizia valutazione immobile

Mi è stato chiesto di fare una perizia valutativa (per un mutuo) di un immobile; considerando che non vorrei rifiutare ma sarebbe la prima che faccio, come posso preparami? Qualcuno mi può consigliare un testo? Grazie mille...
arko :
Se lo scrivi su google, qualcosa esce. Poi l'esame di estimo. Non so se è un fondamentale dappertutto, ma se lo hai fatto ricorderai che ci sono vari metodi. Io per le perizie per il tribunale uso quella "sintetica", che si avvale della combinazione tra il procedimento per comparazione con quello per valori tipici. Non te la spiego in dettaglio perchè sarebbe lungo, cmq su internet trovi esempi validi. in piu' puo' essere utile farti un giro per le agenzie immobiliari della tua città/paese, e/o l'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia del territorio, e cercare i prezzi di immobili similari. Infine dovresti valutare vari parametri quali l'esposizione, la presenza di giardino o meno, il piano del condominio, un po' come si fa insomma per le divisioni in millesimi per il calcolo della rendita per es., e ancora se la pratica che riguarda l'immobile è regolare, o se ci sono eventuali abusi da sanare, cosa che cmq abbassa il valore dell'immobile a meno che non la si regolarizzi prima della vendita. vabbè, so che forse nn ti sono molto di aiuto, però almeno hai una base su cui cominciare a cercare.
ciao
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