cambio d'uso

Mi è stato richiesto di fare un preventivo per uno studio di fattibilità che riguarda un cambio di destinazione d'uso di un piccolo albergo in residenza, con la creazione di alloggi di media grandezza tipo bilocali e trilocali. La volumetria totale dell'albergo è di circa 5000 MC. Qualcuno mi sa indicare a palmi quanto può essere la parcella oppure se ci sono determinati parametri da seguire per la determinazione della parcella ?? grazie e buon lavoro a tutti