serse84 : [post n° 184105]
costo di costruzione
nel caso di manutenzione straordinaria il costo di costruzione va cosiderato per la sola superficie utile o a quella comprensiva di muratura esterna?
Per quanto riguarda il calcolo del costo di costruzione, necessario ai fini degli oneri di cui all'art. 16 del DPR 380/2001, si deve considerare la superficie utile dei locali abitabili (S.U.) quali camere, cucine, bagni, ecc.
A questo punto devi calcolare anche la superficie degli accessori (s.n.r.) ad esempio cantine, garage, terrazzi, ecc.
Quest'ultima va ragguagliata al 60% (S..n.r. x 0,60) ed aggiunta alla S.U..
Avrai così la superficie totale sulla quale calcolare il costo di costruzione.
Chiaramente, per arrivare al calcolo definitivo, devi avere a disposizione altri elementi (costo base del tuo comune, zona omogenea ove ricade l'immobile, tipologia dello stesso, ecc.)
A questo punto devi calcolare anche la superficie degli accessori (s.n.r.) ad esempio cantine, garage, terrazzi, ecc.
Quest'ultima va ragguagliata al 60% (S..n.r. x 0,60) ed aggiunta alla S.U..
Avrai così la superficie totale sulla quale calcolare il costo di costruzione.
Chiaramente, per arrivare al calcolo definitivo, devi avere a disposizione altri elementi (costo base del tuo comune, zona omogenea ove ricade l'immobile, tipologia dello stesso, ecc.)
