manutenz.straord. no allora cosa?

messaggio inserito martedì 13 gennaio 2009 da akka

akka : [post n° 185044]

manutenz.straord. no allora cosa?

come definireste la sostituzione di una finestra con una porta in centro storico (ovvimente il R.E. lo ammette) secondo gli interventi individuati dal testo unico 380/01, sembra una sciocchezza invece ho dfficoltà ha capire in quale di questi interventi ricade...aspetto un vostro contributo, grazie
Pietro :
ristrutturazione edilizia
il termine implica la modifica di prospetti e distribuzione funzionale, non gli aumenti di volume o variazione di destinazione d'uso
bianconigli@ :
Ma scusa se la sostituisci uguale all'esistente è una manitenzione straordinaria, se la cambi come forma e dimensione e finitura mi sa che è una ristrutturazione edilizia....per una sciocchezza vai a fare una mare di cartacce!!!
inoltre se è zona storica sarà mica pure vincolato il tutto?????
akka :
l'edificio non è vincolato e l'intervento nello specifico prevede che da una finestra, tagliata la parte del parapetto se ne ricava una porta, tutto nel rispetto di materilai e delle finiture esistenti. Anch'io sono dell'opinione che è ristrutturazione ma non ne sono convinto. Inoltre preciso che l'intervento è da farsi in Campania e c'è una normativa regionale che prevede che gli interventi di ristrutturazioni posono farsi tramite dia, ma per gli oneri concessori a tal punto che si fa? grazie ad ogni contributo
Ily :
Oneri concessori non dovresti averne perchè non c'è aumento di carico urbanistico... anzi, una ristrutturazione del genere di solito si fa colla DIA, non col pdc. Inoltre, questo tipo di intervento generalmente viene considerato manutenzione straordinaria.
Cmq se si cambia una finestra con una uguale di solito è manutenzione ordinaria, e non straordinaria... ma perchè non chiedi all'ufficio tecnico comunale?
akka :
il problema è che prima avevo le idee ben chiare sul da farsi...una volta che ho chiesto all'U.T. mi sono venuti tutti i dubbi. U.T.: "Ehhhm si può fare con la dia architè, no forse è meglio con il pemesso senno come la chiamiamo, fate voi poi se è qualcosa si vede"...è possibile che per una porta debba avere tutte queste incertezze. grazie cmq a chiunque si sia interessato...ciao
f&f :
è manutenzione straordinaria.....

ciao
Ily :
Di solito permesso di costruire va fatto quando si costruisce qualcosa (ampliamento, soprelevazione ecc), non per una semplice modifica... Anche una ristrutturazione senza aumento di SU si fa colla dia.
akka :
il problema è che modifichi il prospetto...questo mi fa escludere la man.straord. cmq grazie a tutti
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