ritins : [post n° 186319]
Negozio con SOPPALCO a roma h2,55
Un saluto a tutti voi! Vorrei avere un consiglio riguardo ad una situazione che si è presentata ad una persona a me molto vicina: locale in affitto, con un soppalco già esistente (da almeno 30 anni) che prenderà penso il 50% del negozio, con balaustra. H soppalco sotto: 2,55, sopra: 2,10/20. Non verrà utilizzato per far salire persone nè dipendenti, al massimo sarà usato come magazzino. Ora la domanda è: ci può stare? o deve essere buttato giù? L'idea è di lasciarlo per non affrontare le spese di demolizione e perchè può essere sempre utile per appogiarci qualcosa. Sta lì da oltre 30 anni e nessuno ha mai detto nulla ma dovendo comunque affrontare dei lavori per rinfrescare il negozio non sappiamo cosa dobbiamo farne, perchè se poi si scoprisse che non deve esserci a lavori finiti e negozio aperto, sarebbe un bel problema buttarlo giù. Spero di essere stata chiara e non logorroica e spero che qualcuno ci dia una mano. Confido in voi, grazie in ogni caso.
non conoscendo il regolamento del comune in questione non posso dirti se questo può esserci oppure no.
Una cosa però è certa: il problema riguarda il proprietario. Se cioè il soppalco deve esere demolito, è una spesa che spetta a lui, perchè ha il dovere di dare in locazione un'opera regolare.
All'affittuario compete appunto la "rinfrescata" (tinteggiatura ecc.), non certo la messa a norma dal punto di vista urbanistico.
Una cosa però è certa: il problema riguarda il proprietario. Se cioè il soppalco deve esere demolito, è una spesa che spetta a lui, perchè ha il dovere di dare in locazione un'opera regolare.
All'affittuario compete appunto la "rinfrescata" (tinteggiatura ecc.), non certo la messa a norma dal punto di vista urbanistico.
la responsabilità è del proprietario, ma occorre verificare che il soppalco si in qualche maniera accatastato (delle volte...) o che comunque risulti dal contratto di affitto registrato che il soppalco era preesistente al contratto stesso.
E' importante che sia chiaro che non è l'inquilino che lo ha aggiunto.
Ciao
E' importante che sia chiaro che non è l'inquilino che lo ha aggiunto.
Ciao
