valys : [post n° 188323]
superficie catastale
Salve nello stimare un appartamento mi è successo che la misura reale è diversa da quella catastale di 47 mq. Ossia a me la superficie ragguagliata mi è venuta di 119 mentre quella catastale è 72 mq. E' la prima volta che mi succede infatti finora può discostarsi di pochi mq. Cosa è successo? forse hanno fatto male l'accatastamento visto che è una nuova costruzione? Vi prego aiutatemi perchè non posso mettere la superficie reale se il catasto mi riporta una più bassa. Grazie a tutti
Beh è evidente che la scheda catastale sia sbagliata. Non è mica la prima volta.
Figurati che a me una volta è capitato di avere una scheda catastale dove metà dell'appartamento era disegnato 1/100 e l'altra metà in scala 1/200!!!
Figurati che a me una volta è capitato di avere una scheda catastale dove metà dell'appartamento era disegnato 1/100 e l'altra metà in scala 1/200!!!
scusa se approfitto della tua disponibilità ma secondo te cosa devo pretendere dal venditore di rifare l'accatastamento o posso mantenere così la visura?
Mi pare evidente che l'errore vada corretto...a chi tocca farlo non saprei dirti in quanto non ho capito a che fine e quale parte stai seguendo in questa vicenda.
devo redigere una perizia estimativa con valore di mercato. Secondo me è più giusto mettere con i valori reali e non con i mq della superficie catastale. Quello che non capisco come è potuto succedere, quando si crea un docfa, non si deve inserire la piantina in autocad?
Mi pare evidente che se devi redigere una perizia ti devi attenere a quanto hai rilevato. Non è "più giusto" è l'unico modo.
ciao
ciao
