aiuto tecnico

ho comprato un appartamento in Monteroni di Lecce al prezzo al mq. € 1.200,00 per supeficie coperta, dove come da compromesso ed planimetria allegata risultava essere di mq. 83.00 ora a causa di una mancata professionalità di progettazione in corso d'opera il mio appartamento si è ristretto a mq. 79.00, specifico che il mio appartamento e sito al piano primo con annesso a piano delle coperture dove ci sono i volumi tecnici.ora mi domando visto che ho acquistato al mq. come posso conteggiare la differenza? al piano primo risulta palese è di mq. 4.00 ma il lastricato solare in che percentuale si calcola essendo scoperto? comunque la ditta venditrice a mia insaputa ha presentato la variante in corso d'opera e durante la stipula del rogito pubblico è spuntata obbligandoci alla firma. una volta consegnate le chiavi e pagato tutto mi accorgevo delle differenze ora coso posso fare? vi prego aiutatemi