Buongiorno a tutti vi chiedo cortesemente un consiglio su cosa devo fare.
Ho acquistato un appartamento nel 2000 già ristrutturato.
Nel 1993 è stata presentata una Dia per l'abbattimento parziale del muro della cucina (nuovo ingresso) e la chiusura della porta esistente.
Ora sto vendendo l'appartamento e per scrupolo sono andato al catasto. La planimetria del mio appartamento non contempla i lavori fatti (in realtà manca un pezzo di parete ed è stata chiusa una porta) senza peraltro cambiare l'uso del vano cucina. I vani sono sempre gli stessi, la rendita è la medesima, devo presentare una Docfa o c'è una legge che prima di un certo anno questa variazione al catasto non doveva essere fatta?
Può crearmi qualche problema a livello di vendita.
Grazie e saluti
ambienteblu : [post n° 191145]
Aggiornamento planimetria catastale
Il fatto che la planimetria catastale non corrisponda al vero non è indice di irregolarità.
L'importante è che le opere siano state autorizzate dal comune con la DIA...poi l'aggiornamento della pianta catastale va fatto solo se l'intervento ha fatto cambiare il classamento (vedi dpr 380/2001 art.23 comma 7).
Se dici che il numero dei vani non è variato non c'è bisogno di aggiornare il catasto...tanto questo ha solo fini fiscali: detto in soldoni a loro non interessa come è la pianta di casa tua, vogliono solo che paghi le tasse giuste commisurate alla rendita dell'immoblie.
L'importante è che le opere siano state autorizzate dal comune con la DIA...poi l'aggiornamento della pianta catastale va fatto solo se l'intervento ha fatto cambiare il classamento (vedi dpr 380/2001 art.23 comma 7).
Se dici che il numero dei vani non è variato non c'è bisogno di aggiornare il catasto...tanto questo ha solo fini fiscali: detto in soldoni a loro non interessa come è la pianta di casa tua, vogliono solo che paghi le tasse giuste commisurate alla rendita dell'immoblie.
