Perizie per mutui

messaggio inserito giovedì 19 marzo 2009 da paco

paco : [post n° 192098]

Perizie per mutui

Ciao a tutti!
Stavo pensando di propormi ad una banca per eseguire delle perizie. Ho già letto diversi post riguardo le grandi difficoltà nell'ottenere l'incarico, ma semmai dovessi aver la fortuna di farmene affidare una, in cosa consiste veramente una perizia di questo tipo? Sopralluogo con eventuale rilievo, relazione descrittiva dell'alloggio, valutazione ( fatta secondo quali parametri però?.. prezzo indicativo del mercato ricavato sfogliando un pò di prezzi di agenzie immob??? ) e basta o è qualcosa di più impegnativo?? Scusate la superficialità della domanda, ma in tempi di crisi sto valutando tutte le opzioni possibili.. vorrei solo capire se è qualcosa al di fuori della mia portata in termini di preparazione e conoscenza oppure è un'alternativa che posso prendere in considerazione.

Ringrazio tutti e vi saluto
desnip :
Non pensare assolutamente che sia qualcosa al di fuori della tua portata.
Non ne ho mai fatte, ma da quel che ho senitto da colleghi è qualcosa di molto meno complesso di quelle perizie di stima che redigiamo di solito per privati.
Tra l'altro mi pare che le banche forniscano una loro modulistica su cui basarsi.
In bocca al lupo!
arch.aloap :
Ciao, da qualche tempo sono uno dei perti di una banca della mia zona.
Tranquillo, il lavoro è molto semplice.
La banca ha un modello preimpostato dove tu devi aggiungere informazioni quali:
- riferimenti catastali
- titolo di proprietà
- descrizione dell'immobile ( quindi bisogna fare un sopralluogo e verificare soltanto se l'immobile rispecchia il progetto originario o la pianta catastale)
- verificare concessioni edilizie/condoni/abusi
- quantificare le superfici ( dalla pianta catastale)
- descrivere brevemente la zona in cui è ubicato
- dare una stima a mq ( io mi appoggio ad una agenzia immobiliare di fudicia che mi indica i costi del mercato).
Tutto abbastanza semplice, sebbene il problema vero è che in periodo di crisi non c'è più nessuno che fa i mutui :-)
paco :
Beh, in effetti mi sa proprio che di mutui se ne faranno pochi per un bel pò.. Ma tentar non nuoce! Adesso che ho un'idea più precisa mi faccio avanti

Grazie mille ad entrambi!!
kitto :
x arch.aloap
la domanda sorge spontanea: come hai avuto il lavoro?
conoscenze o pura fortuna?
credo che paco non abbia conoscenze...
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