ONERI URBANIZZAZIONE-COSTO DI COSTRUZIONE

messaggio inserito venerdì 27 marzo 2009 da kaki

[post n° 192889]

ONERI URBANIZZAZIONE-COSTO DI COSTRUZIONE

ciao a tutti..sono ai miei primi lavori e non ho molta esperienza..che differenza c'è tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione?...per es.se devo rifare la copertura di un casa e inserire una scala che porta al piano sottotetto(con aumento quindi di snr) gli oneri di urb.non ci sono giusto?mentre come si fanno a calcolare i costi di costruzione?devo considerare il volume o la superficie senza muri del piano?grazie
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ogni comune ha un suo metodo e sistema per il calcolo degli oneri, quindi dare una soluzione che poi non è quella giusta non serve a nulla. Quindi vai all'UTC e chiedi a loro.
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differenza oouu e costo costruzione
la definizione la trovi nell'art. 16 del DPR 380/2001
il contributo per il rilascio del PdiC (deriva dalla Bucalossi L10/1977 per le Concessioni Edilizie) è suddiviso in due tipologie:
1_gli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) che sono quantificati per urbanizzare il territorio comunale in funzione del peso insediativo che si genera con l'edificazione... in sostanza: i mc che vengono edificati richiedono delle urbanizzazioni, e per realizzarle il comune incassa degli oneri (esistono delle norme, in genere regionali, per quantificare l'incidenza di tali oneri, in funzione della dimensione del territorio e di una serie di altri parametri che variano comunque da regione a regione)
questi soldi che il comune incassa come oouu sono vincolati per determinate spese (non posso pagare lo stipendio ai dipendenti, per capirci)
2_il contribuo sul costo di costruzione (per le attività produttive si parla di smaltimento rifiuti generato dall'attività produttiva) viene anch'esso definito da parametri regionali ed è una quota di contributo che viene chiesto per rilasciare la 'concessione a costruire', concetto introdotto sempre dalla Bucalossi
bye bye
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