Affacci su giardino privato

messaggio inserito mercoledì 8 aprile 2009 da Lionelf

[post n° 194044]

Affacci su giardino privato

Buongiorno a tutti,

prima di tutto voglio ringraziare chi gestisce questo utilissimo servizio e coloro che vi contribuiscono.

la mia ragazza nel 2005 ha rogitato un appartamento (App. A) in una ristrutturazione realizzata da una cooperativa della quale era socia.

L'appartamento è su 2 piani, al piano terra e piano primo e ha un giardino privato di forma quadrangolare.

Sopra il suo appartamento ce ne è un altro (App. B) su 2 piani, piano secondo e piano terzo.

Affianco al suo appartamento ce n'è un altro (App. C) anch'esso a piano terra e su 2 livelli;


Il giardino privato dell'App. A è delimitato sui 4 lati rispettivamente da:
2 muri, alti circa 4 mt,perimetrali e di confine con altri cortili di altre proprietà;
la facciata del proprio appartamento (App. A) e dell'appartamento soprastante (App. B);
la facciata dell'appartamento del vicino (App. C);

Nella facciata dell'App. C e dell'App. B ci sono 4 finestre ciascuna, 2 per piano.

Tutte e otto le finestre affacciano direttamente sul giardino privato dell'App. A, così come le 4 finestre di quest'ultimo.

In particolare quelle a piano terra dell'App. C hanno il davanzale a circa 1.10 dal suolo, quindi il vicino affacciandosi è "di fatto" in giardino oltre che ad avere ampia visibilità sulle finestre dell'App. A.

Durante la costruzione dell'immobile la Cooperativa aveva assicurato che le finestre a piano terra dell'App. C sarebbero state ad un'altezza di 1,80 metri e quando sono state realizzate ad una altezza inferiore la mia ragazza non è stata in grado di opporsi perchè completamente impreparata su questi aspetti.

Il quesito è questo: I proprietari dell'App. B e dell'App. C hanno diritto ad affacciarsi sul giardino privato dell'App. A? C'è qualche art. del CC o qualche sentenza che consenta almeno di richiedere ai proprietari dell'App. C e B di chiudere la vista sul giardino privato dell'App. A?

Vi ringrazio per la collaborazione.
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La norma sugli affacci è regolamentata dal CC. Nello specifico dall'art.900 sino al 907
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Ti ringrazio Beppe!
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