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messaggio inserito domenica 7 giugno 2009 da nikosky

nikosky : [post n° 199828]

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ciao a tutti, volevo porvi dei quesiti.
un cliente ha acquistato una villetta con un piccolo giardino.
dovremmo fare la nuova disposizione degli spazi interni nonchè aprire e chiudere alcune aperture.
fino a qui nessun problema, ora la persona vorrebbe farci ridisegnare la facciata andando a chiudere dei piccoli balconi (profondi 80 cm) ma di fatto aumentando la volumetria della casa e vorrebbe ampliare il rustico quasi del tutto interrato al di fuori di una rampa carrabile che verrà eliminata.
per queste modifiche dovrei presentare un permesso di costruzione o potrei fare soltanto una dia verificando se ho altra volumetria utilizzabile?
dove posso fare tale verifica sulle volumetrie?

quesito 2
per cambiare la destinazione di un appartamento uso ufficio ad abitazione che procedura occorre fare?
Ily :
1) Direi una DIA (nella dia è compresa ristrutturazione di casa unifamigliare con ampliamento max del 20% del volume esistente)
2) Credo serva una dia per c.d. senza opere...
desnip :
Sul quesito n. 1 bisogna vedere dove si trova nikosky.
Non in tutta Italia sono consentiti ampliamenti volumetrici con dia.
nikosky :
intanto grazie, sono nel lazio, ma la legge sugli ampliamenti è già entrata in vigore? non mi risulta....
Ily :
Si, ha ragione desnip, l'unica fonte affidabile sono il regolamento edilizio e le norme tecniche di attuazione.
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