SALVE HO BISOGNO DI UN CONSIGLIO…
PREMETTO SONO ALLE PRIME ARMI.
UNA AMICA POSSIEDE UNA ABITAZIONE A 3 PIANI ORA DISABITATA DA ANNI; SI TRATTA DI UN EDIFICIO DI ANTICA COSTRUZIONE…SOLAIO IN TRAVI IN LEGNO, MURATURA IN PIETRA ECC…. MI VIENE CHIESTA UNA PERIZIA RIGUARDANTE UN COSTO SOMMARIO PER LA RISTRUTTURAZIONE DELL’EDIFICIO…PREMETTO CHE LEI NON HA A DISPOSIZIONE NESSUNA PLANIMETRIA O DOCUMENTO CARTECEO DA POTERMI DARE…NON SO DA DOVE INIZIARE….QUALCHE COLLEGA MI AIUTA…GRAZIE ANTICIPATAMENTE.
reny : [post n° 204473]
PERIZIA COSTRUZIONE
consigli ce ne sarebbero tanti da dare....ma credo che l'unico che posso darti io da qui è quello di farti aiutare da un collega con un certa esperienza.
Ricognizione generale sui luoghi per renderti conto in linea di massima di cosa si tratta.
Rilievo completo dalle fondamenta al colmo di copertura.
Fotografie ed in alcuni casi anche video con commento in tempo reale.
Valutazione sulla struttura portante e sui solai intermedi e di copertura per capire se sono necessari interventi di consolidamento e/o miglioramento.
Valutazione su eventuali risalite di umidità dai muri a piano terra e/o interrati e se vi sono macchie di umido per infiltrazioni dalle pareti laterali per lesioni ed infine infiltrazione dai tetti.
Valutazione delle finiture generali (intonaci, eventuali decori, infissi interni ed esterni, tinteggiature etc etc).
Molto di tutto ciò puoi farlo da solo o con aiuto di qualcuno per il rileivo. Per quanto riguarda l'indagine di carattere strutturale se non hai abbastanza esperienza con questo tipo di struttura allora qui devi farti aiutare da un tecnico che ce l'abbia (ti consiglio un ingegnere).
Adesso puoi anche iniziare, ma non credere che sia un lavoro banale, anzi il contrario. Se hi qualche dubbio bussa.
Personalmente questo tipo di intervento, intendo il recupero del patrimonio edilzio antico, mi garba parecchio.
Rilievo completo dalle fondamenta al colmo di copertura.
Fotografie ed in alcuni casi anche video con commento in tempo reale.
Valutazione sulla struttura portante e sui solai intermedi e di copertura per capire se sono necessari interventi di consolidamento e/o miglioramento.
Valutazione su eventuali risalite di umidità dai muri a piano terra e/o interrati e se vi sono macchie di umido per infiltrazioni dalle pareti laterali per lesioni ed infine infiltrazione dai tetti.
Valutazione delle finiture generali (intonaci, eventuali decori, infissi interni ed esterni, tinteggiature etc etc).
Molto di tutto ciò puoi farlo da solo o con aiuto di qualcuno per il rileivo. Per quanto riguarda l'indagine di carattere strutturale se non hai abbastanza esperienza con questo tipo di struttura allora qui devi farti aiutare da un tecnico che ce l'abbia (ti consiglio un ingegnere).
Adesso puoi anche iniziare, ma non credere che sia un lavoro banale, anzi il contrario. Se hi qualche dubbio bussa.
Personalmente questo tipo di intervento, intendo il recupero del patrimonio edilzio antico, mi garba parecchio.
