Ristrutturare o demolire...questo è il problema!

messaggio inserito giovedì 16 luglio 2009 da Margot

Margot : [post n° 204711]

Ristrutturare o demolire...questo è il problema!

Buona sera a tutti.
I dati sono:
Regione: Piemonte.
Tipologia: Manufatto rustico.
Il mio illuminato committente possiede un antico rudere, la cui intenzione è quello di trasformarlo in una piccola villetta bifamiliare su due piani. Il problema è evidentemente quello di salvare il salvabile ed operare una "ristrutturazione", oppure quello di riscostruire ex novo.
Ovviamente desidererei comparargli i costi di entrambi i casi, ma mentre nella prima ipotesi sono obbligata ad un dettagliato C.M.E., nella seconda, visto che i tempi stringono, desidererei calcolare il costo dell'intervento "da nuovo" utilizzando valori parametrici (costo/mc) giusto per avere una forbice del costo di trasformazione dell'intervento. La domanda è la seguente: dove posso reperire questi parametri?
Grazie a tutti coloro potranno aiutarmi.
Ale :
Più o meno i costi di una ristrutturazione al metro quadrato si aggirano all'incirca intorno ai 500 Euro...poi dipende dallo stato di fatto della costruzione...considera questo valore se non ci sono grossi modifiche strutturali...ciao, ale
trilly :
500 € in che regione?
in toscana nn si scende sotto gli 800.
archia :
... x il Piemonte nuova costruzione si parla del 1000-1200 Euro/mq
555 :
in Toscana minimo 800 euro per normali ristrutturazioni... ma se ci metti consolidamenti, parti strutturali o particolari sistemazioni si sale subito a 1000....
Margot :
Ringrazio tutti, ma sopratutto archia. Questi parametri sono normalizzati? Dove posso trovarli?
Come avete capito mi interessa il valore di costo parametrico per nuova costruzione!

Ancora grazie per ogni eventuale consiglio.
archia :
... valore parametrico... 1000-1200 Euro/mq. è una forbice su cui si basano in genere le imprese x fare un calcolo complessivo dell'intervento... se mi chiedi una fonte scritta non te la so dare... sai benissimo che se fai i computi con il prezziario x il Costo di Costruzione c'è divergenza...
Margot :
Molte grazie archia. Difatti vorrei capire se i parametri sono regolamentati in qualche modo affinché la stima effettuata sul costo di costruzione si avvalga di coefficienti "normalizzati" e non sull'effettiva convenienza dell'impresa.
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