piano casa lombardia

Buongiorno a tutti.
Pongo un quesito per un parere che mi è stato chiesto ma su cui ho parecchi dubbi.
Un conoscente ha ancora della volumetria disponibile che intenderebbe vendere ad una impresa, o meglio cedere in cambio di due appartamenti.
Prima però vuole usufruire del piano casa.
Quesito :
E' possibile avviare una DIA o un PdC per piano casa ed una volta approvata/o attivare un nuovo PdC per utilizzare la volumetria disponibile ? A me risulta che non si possa avviare una nuova pratica se quella precedente non ha avuto la fine lavori. (si tratterebbe comunque di pratiche distinte e non di variante in corso d'opera)
Se è possibile o no in base a quali norme ?
Grazie