ristrutturazione e manutenzione straordinaria

messaggio inserito lunedì 25 gennaio 2010 da ma

ma : [post n° 221083]

ristrutturazione e manutenzione straordinaria

sapete dirmi quale è la differenza a livello di costo oneri tra ristrutturazione e manutenzione straordinaria? e su che base si può scegliere tra l'una e l'altra...gli interventi della casa hanno previsto rifacimento impianti, ampliamento interno di un solaio, cambio interno divisione stanze...si tratta di ristrutturazione o manutenzione straordinaria? grazie
salvatore :
guarda al capo 1 art. 3 comma 1 Definizioni degli interventi edilizi del testo unico...
ma :
grazie per l'informazione.ho letto. il punto è che non è così semplice capire esattamente quale sia il mio caso. ad ogni modo vorrei sapere se a livello di oneri il costo della ristrutturazione è molto più alto di quello della manutenzione straordinaria. nel mio caso è stata presentata una DIA per la manutenzione straordinaria. nel caso in cui fosse stata presentata una DIA per ristrutturazione il costo sarebbe stato diverso? grazie
Ily :
Di solito le definizioni degli interventi sono contenute nel regolamento edilizio: riprendono sempre quelle citate da Salvatore, ma di solito fanno anche una serie di esempi pratici.
Inoltre una dia per manutenzione ordinaria o ristrutturazione che non comportino aumento di superficie utile o accessoria sono sempre gratuite, cioè devi pagare solo i diritti di segreteria.
Se hai un aumento di superfcie un intervento di solito non è inquadrabile come manutenzione straordinaria.
Se con l'ampliamento interno del solaio (presumo un soppalco) hai ampliamento di superficie utile sei nella ristrutturazione e devi pagare gli oneri (oo.uu. ++ costo di costruzione, ovviamente solo per la quota di superficie che aumenta).
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