edifici vincolati ai sensi del D.Lgs. n°42 del 22/01/2004

ciao a tutti, vi farò una domanda banale ma mi chiedevo se esistesse un "regolamento" cn delle prescrizioni precise inerenti gli edifici vincolati ai sensi del D.Lgs. n°42 del 22/01/2004. Mi spiego, mi è stato chiesto di frazionare, soltanto catastalmente praticamente senza lavori edili viste le dimensioni dei locali, un edificio vincolati, si verrabbero a creare vari appartamenti, dal monlocale all'unità di 100 mq. ho accennato l'idea alla direzione della soprintendenza e mi hanno detto che vorranno vedere meglio il progetto epr poi decidere, la mia domanda era..per evitare di proporre interventi che poi potrebbero essere bocciati e per invece testimoniare che posso effettivamente intervenire non esiste un regolamento espilicito su ciò che è ammesso? oppure tutto è relativo sempre e comunque all'immobile e quindi al parere soggettivo di un tecnico della soprintendenza?? grazie e scusate se mi sono dilungata troppo