non ho mai fatto una stima immobili.
ma è cosa difficile? si deve x forza imparare su campo
o si puo' studiare una procedura
e sapere le rendite nella zona??
april : [post n° 223449]
stime immobili
l'estimo non è una scienza esatta per cui devi affannarti a trovare il più probabile valore di mercato per quell'immobile
devi cercare attraverso le compravendite di beni simili il prezzo pagato nella realtà e fai una media.
poi puoi anche valutare la situazione urbanistica vedere l'eventuale e/o immediata trasformazione della zona i servizi la tipologia edilizia l'orientamento l'esposizione la vetustà lo stato di manutenzione etc
importante da dire è la new entry dei parametri di valutazione, che si sta facendo strada soprattutto al nord e sta iniziando ad avere un notevole peso, ed è il risparmio energetico che dà una valutazione dal 15 al 20 % in più a parità di tipologia edilizia
insomma, praticamente è un divertimento.....
devi cercare attraverso le compravendite di beni simili il prezzo pagato nella realtà e fai una media.
poi puoi anche valutare la situazione urbanistica vedere l'eventuale e/o immediata trasformazione della zona i servizi la tipologia edilizia l'orientamento l'esposizione la vetustà lo stato di manutenzione etc
importante da dire è la new entry dei parametri di valutazione, che si sta facendo strada soprattutto al nord e sta iniziando ad avere un notevole peso, ed è il risparmio energetico che dà una valutazione dal 15 al 20 % in più a parità di tipologia edilizia
insomma, praticamente è un divertimento.....
