Piano casa

Domanda: siamo in Veneto, a Chioggia, zto B1. Ho un fabbricato costituito da un corpo principale e due magazzini residenziali separati. Secondo voi è ammissibile costruire al posto dei due magazzini un garage e un vano tecnico sul medesimo sedime dei due magazzini preesistenti (Che quindi non fanno volume) e accorpare la loro volumetria al fabbricato principale che verrà demolito e ricostruito con l'aumento del 20% calcolato sulla volumetria complessiva? Grazie.