Verifica di conformità

messaggio inserito giovedì 25 febbraio 2010 da mommottina

mommottina : [post n° 224794]

Verifica di conformità

mi è stata commissionata una verifica di conformità da allegare ad un atto di compravendita di un appartamento..di che documenti ho bisogno?devo fare un rilievo?in cosa consiste la dichiarazione?
insomma, tutto ciò che sapete a riguardo sarà gradito!!!
archla :
penso che sia conformità alla pianta catastale, per cui dovrai fare un sopralluogo e verificare che tutto corrisponda.
Non credo sia necessario prendere le misure, a meno di evidenti differenze tra pianta e stato di fatto.
dave :
Dovresti anche fare una ricerca all'UT del Comune per verificare la conformità rispetto all'agibilità richiesta.
Non sempre coincide con il catasto.
Ps. le verifiche di conformità possono essere fatte su molteplici aspetti: impianti, condominio, L.10 ecc ....
Inermes :
Controlla soprattutto all'UT, la pianta depositata è quella che conta.
Genziana :
l'attuale proprietario ha acquistato l'appartamento qualche anno fa..all'atto di acquisto non è stata allegata nessuna verifica, almeno lui dice di non averla. in questi anni non è stata apportata nessuna modifica;
ora la casa è nuovamente in vendita, rispetto a quali aspetti devo fare la verifica in questo caso?
Inermes :
verifica che non ci sia stata effettivamente alcuna modifica, o meglio che quello realizzato è conforme a quanto presentato.
Quindi come già detto, vai all'uffio tecnico fai una richiesta di consultazione atti, chiedento l'ultima pratica edilizia relativa a quell'immobile.
O forse lo ha già il proprietario venditore.
Il riferimento del numero della pratica edilizia dovresti trovarlo nell'atto di proprietà o nell'atto di provenienza.

Una volta ottenuta questa pratica puoi verificare che quello che c'è disegnato sia anche stao realizzato o ci sono delle differenze.
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