frazionamento...

messaggio inserito mercoledì 24 marzo 2010 da mad

mad : [post n° 227390]

frazionamento...

Ciao a tutti! Avrei bisogno di un consiglio! Un mio cliente mi ha fatto una domanda che mi lasciato perplessa. Lui è proprietario di un appartamento e della soffitta che sta sopra per metà al suo appartamento e per metà a quello del suo vicino(l' accesso alla soffitta è esterno dalle scale condominiali). La sua necessità è di vendere l'appartamento e lasciare per sè la soffitta (che è un locale accessorio non abitabile perchè non ha i requisiti di altezza). Ma è possibile secondo voi frazionare l'appartamento rispetto a questo locale soffitta? Grazie.
robype :
e perchè no?..suppongo che attualmente la soffitta sia nella consistenza dell'appartamento....avendo un accesso a sè stante non vedo difficoltà al frazionamento..
Inermes :
La difficoltà è forse tra le righe. ovvero sembra di intuire che il tuo cliente voglia trasformare la soffitta in mansarda.
sbaglio?
mad :
Grazie ragazzi! Si l'intenzione era quella di trasformarla in mansarda ma qui in città ancora non è esecutiva la legge recupero sottotetti. Per cui per adesso rimane una soffitta non abitabile e in futuro...Anche io ero della stessa idea che è possibile frazionare ma poi mi sono venuti dei dubbi...grazie
Latarma :
ATTENZIONE, la proprietà esclusiva del Solaio o Sottotetto 8come vuoi chiamarlo) la si vede proprio dall'accesso; Quando vi si accede dalle scale condominiali per mezzo delle scale stesse o di una botola allora il Solaio E' DI PROPRIETà CONDOMINIALE; SE L'ACCESSO AVVIENE DALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO DELL'uLTIMO pIANO LA PROPRIETa' e' ESCLUSIVA DI QUELL'APPARTAMENTO. Ci sono molte Sentenze in merito.
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