mary : [post n° 240407]
Relazione conformità urbanistica
Salve a tutti, devo fare una relazione di conformità urbanistica per una vendita, è la prima volta e mi chiedevo visto che sono in corso d'opera dei lavori se nella descrizione del fabbricato devo descrivere lo stato attuale(cioè precedente i lavori) o lo stato di progetto (quasi ultimato). direi la seconda ma vorrei averne conferma
devi attendere che il DL depositi la fine lavori e che l'immobile abbia la relativa agibilità
vai in comune e verifichi la rispondenza urb/edilizia del titolo abilitativo allo stato di fatto dei lavori dopo di che certifichi il tutto.
semplice no?
ricorda che dal 1° luglio 2010 i Notai chiedono anche la certificazione energetica ai sensi DL 78/2010
quindi, temo che dovrai fare pure quella a meno che chi vende decida di fare un'autocertificazione in clase G e rinunci ad un valore maggiore dell'immobile in base alla classe energetica pù alta
vai in comune e verifichi la rispondenza urb/edilizia del titolo abilitativo allo stato di fatto dei lavori dopo di che certifichi il tutto.
semplice no?
ricorda che dal 1° luglio 2010 i Notai chiedono anche la certificazione energetica ai sensi DL 78/2010
quindi, temo che dovrai fare pure quella a meno che chi vende decida di fare un'autocertificazione in clase G e rinunci ad un valore maggiore dell'immobile in base alla classe energetica pù alta
L'immobile viene ceduto da una società ad un'altra nello stato in cui è attualmente, sono quasi sicura di dover descrivere il progetto approvato ed in fase di realizzazione,allegare sia il catastale che il progetto autorizzato,ma volevo averne conferma
infatti tu come tecnico ti attieni a ciò che ti è stato richiesto e cioè redigere una relazione di conformità come una fotografia dello stato dell'immobile in riferimento a data certa.
poi ci penserà il notaio a inserire le formuline di rito in cui l'uno accolla all'altro, che accetta, l'onere di poe a confomità l'immobile
poi ci penserà il notaio a inserire le formuline di rito in cui l'uno accolla all'altro, che accetta, l'onere di poe a confomità l'immobile
quello che mi lascia dei dubbi è che io nella descrizione dello stato attuale, ad oggi, devoparlare del progetto,cioè di come sarà l'immobile finito, oppure di come era prima dei lavori(direi proprio di no), o dello stato ad oggi? cioè che una stanza è stata frazionata, un tamponamento ancora non è stato demolito .. forse devo semplicemente dire che i lavori sin qui eseguiti sono conformi al progetto depositato e descrivere quello?
