certificato di abitabilità-agibilità

Fabbricato oggetto di condono, piano terra H. 2.40 o anche meno, ha avuto la concessione edilizia in sanatoria, ma in tale concessione c'è scitto che per utilizzare l'immobile bisogna richiedere il certificato di agibilità-abitabità, mi hanno detto a voce che non me lo rilasciano il certificato perchè l'altezza minima deve essere minimo di 2.70, considerato che l'immobile non può cambiare la sua volumetria (risposta del dirigente comunale alzati e rifai il solaio di copertura ad una nuova altezza, puoi approfittare con il piano casa, ma lui sà che il fabbricato e finito e rifinito ma è coglione?) c'è qualche scappatoia, deroga o altro.?????aiuto
P.S. Che scrivono a fare se poi già sanno che non rilasciano il certificato.