certificati conformità

messaggio inserito mercoledì 22 settembre 2010 da mary

mary : [post n° 241815]

certificati conformità

Nei certificati di conformità urbanistica, quelli per i notai per intenderci, è necessario inserire le proprietà confinanti?perchè qualcuno le mette qualcuno no,e onestamente non saprei come trovarle
olli :
no non importa sarebbe una ripetizione visto che li deve inserire il notaio nell'atto
devi fare un'indagine sullo stato di fatto e di quello che è stato autorizzato in comune oltre al catasto (in conservatoria di solito vanno gli scagnozzi del notaio) e magari inserisci attraverso quali strumenti ci si può eventualmente conformare in caso di incongruenza
in pratica è come una perizia di parte
mary :
Gentile Olli visto che sembri esperta approfitto! mi sono sempre capitate per le mani relazioni in cui si allegava o si citava l'atto di provenienza dell'immobile. adesso ho il caso di una cessione di quote di una società e non si riese a risalire all'atto di provenienza, posso non citarlo?Premetto che il notaio me lo ha chiesto,ma non spetterebbe a lui?
olli :
se il notaio te lo ha chiesto vuol dire che è una prestazione professionale in più !! e te la fai pagare (individua bene il committente...) quindi recati in conservatoria dei registri immobiliari e fai una visura accurata stai attenta a tutte le trascrizioni devi essere molto pignola magari quello che non capisci fatti aiutare dall'impiegato più esperto
in pratica sei tu il professionista delegato a tutto tondo che deve fare questa perizia con tutte le voci del caso
dalla visura ventennale vedi il notaio che ha rogato per ultimo e fai il persorso a ritroso
chiama il notaio che ha fatto l'ultimo atto e ti fai dare la copia da lì emergerà la cessione di quote e quant'altro
non dubitare da lì verrà fuori tutto il resto
anche se avessero fatto solo una scrittura privata autenticata
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