EDILIZIA CONVENZIONATA

messaggio inserito giovedì 23 settembre 2010 da Taz-Sebast

Taz-Sebast : [post n° 241948]

EDILIZIA CONVENZIONATA

ciao, scusate l'ignoranza ma non so assolutamente una cosa: mi sto interessando di un lotto che appartiene ad un comparto di edizia convenzionata ..la zona ha avuto una lunga storia in cui i vincoli paesistici avevano rallentato la chiusura della convenzione che è stata approvata dal comune negli anni 90. Nel nuovo puc adottato dal comune la zona di mio interesse è definita come "edilizia turistica non pianificata" e nelle n.t.a se ne parla come zona di risanamento ...fra le cose verbali dette mi è stato riferito che la zona è fatta salva e che dopo l'approvazione del PUC si dovrà provvedere a ristipulare una convenzione col comune!!! QUALCUNO MI SA SPIEGARE QUALCOSA??? puo una convezione una volta accordata scadere????? grazie infinite
salvatore :
tutte le convenzioni hanno una scadenza...bisogna necessariamente rinnovarla secondo i nuovi indirizzi del puc approvato
Taz-Sebast :
Grazie Salvatore scusa non avevo visto avvisi ...si si ma io non capisco il nuovo puc può togliere qualsiasi valore di edificabilità e così annullare il valore commerciale del lotto???
salvatore :
per far salve le "promesse" della precedente convenzione occorre verificare le cause che hanno comportato la non attuazione della convenzione e dunque del piano particolareggiato...i ritardi nell'attuazione sono imputabili al comune o semplicemente al privato/i?...credo che questo sia fondamentale per capire se ci sono spazi per reclamare la cubatura "promessa" e poi negata nel nuovo puc...comunque le informazioni sono scarse e diventa difficile esprimersi nel merito con maggior chiarezza...
Taz-Sebast :
grazie Salvatore..ok diciamo che io avrei un preggetto che di cui è stata riinviata l'approvazione per un decennio perche la convenzione non era stata chiusa col comune , poi guarda il malaugurato caso il mio caso quando la convenzione è stata approvata il mio cliente non aveva piu le risorse monetarie per portare avanti il progetto ...quindi ad oggi l'area è messa in dubbio col nuovo puc...ecco qua il casino ...garzie sei stato gentilissimo ...
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