Opere a scomputo di oneri

Ciao a tutti. Ho costruito un edificio su di un lotto che da PRG, ha l'obbligo di lasciare una fascia di circa 7m lato strada a parcheggi pubblici. Quindi ho arretrato la recinzione in modo da lasciare libera questa fascia di terreno che cmq è di proprietà privata. Ora mi chiedo: visto che non sta scritto da nessuna parte che quei parcheggi li devo realizzare io e neanche che li devo cedere con un atto al comune..., posso chiedere di realizzarli a scomputo oneri di urb.? C'è una norma che mi consente di farlo? Perchè se vado all'UTC e chiedo, sicuramente mi dicono di arrangiarmi, farmeli e pagarmeli, tanto sanno che non conviene per primo a me lasciarli sterrati davanti al mio edificio...