espropio

messaggio inserito venerdì 29 aprile 2011 da follia77

follia77 : [post n° 261179]

espropio

Salve, un mio cliente ha ricevuto una comunicaizone di esproprio per pubblica utilità da parte della provincia, gli chiedo di valutare e stimare il danno. Come faccio d adove parto? gli vogliono dare 1€ al mq e non parlano del fatto che occorre ripensare all'accesso carraio e al fatto chel'immobile perde anche valore con la strada che passerà così vicino e il disturbo del traffico ecc. ci sono sentenze o basida cui partire? grazie
dp :
1) la questione "estimativa" rientrando nella più ampia casistica della valutazione risulta essere la più semplice e contemporaneamente complessa coninvolgendo da pochi a moltissimi paramteri;
2) con queste info fornite risulta difficile fornire un accurato percorso valutativo, tenendo conto che la non acvcetazione in prima istanza dell'offerta potrebbe determinare una riduzione del 40% in seconda battuta, fatto salvo le premesse fatte
3) occorre valutare preliminarmente le modalità di stima della provincia e le ipotesi assunte alla base

cordialmente
otto :
la materia di espropriazione ha subito notevoli cambiamenti anche in ordine e a seguito di storiche sentenze come quella Scordino durata decennni
ogni esproprio deve essere minuziosamente analizzato da un tecnico che abbia masticato la materia in quanto sono stati abrogati anche alcuni articoli in quanto colpiti da illegittimità costituzionale
riguardo alla materia estimativa anch'essa ha subito modifiche certo è che bisogna vedere dove insiste il bene espropriato la sua collocazione urbanistica rispetto alla reale pubblica utilità
la tematica è molto complessa non è possibile esaurirla in poche righe
fatti aiutare da chi ha studiato l'argomento
io ho avuto a che fare con pratiche del genere e ho dovuto studiarmi diverse leggi nonchè poi confrontarmi con avvocati esperti in diritto amministrativo
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