Realizzare tettoia in legno

messaggio inserito sabato 30 aprile 2011 da Francesco

Francesco : [post n° 261253]

Realizzare tettoia in legno

Buongiorno a tutti, un committente vorrebbe realizzare una tettoia in legno nel suo appartamento al piano terra del condominio di residenza e mi ha chiestodi poter verificare la fattibilità dell'intervento.
Si tratta di una tettoia che si poggia su una parete perimetrale dell'edificio (per precisione la parete opposta alla via principale e confinante con un altro lotto) profonda circa 3 metri e lunga circa 12 metri, considerate che ora la parete, ovviamente finestrata, dista dal confine circa 7 metri. Vorrei sapere se è possibile realizzarla, e in ogni caso quali riferimenti normativi devo prendere in considerazione per valutare la fattibilità oltre ovviamente a fare un salto in municipio e chiedere anche a loro. Per quanto riguarda gli aspetti procedurali credo che ci sia bisogno di DIA ma un eventuale conferma mi farebbe comodo.
Considerate che il PRG indica l'area nella Citta da Ristrutturare - Tessuto prevalentemente residenziale.
Grazie per l'attenzione
dp :
1) verificare se l'intervento determina:
1.1) superficie coperta
1.2) volume urbanistico
2) nel caso 1.1+1.2 vanno rispettati parametri queli distanze altezze indici ecc;
3) nel caso 1.1) va rispettata distanza da confini fabbricati ecc
4) se non si è in nessuna delle due ipotesi è equiparabile ad arredo di giardino e quindi attività libera art. 6 dpr 380/01
5) va verificato se crea nuova volumetria non sia anche nuova costruzione e quindi non assoggettata a scia (la dia non è più applicabile se non per i casi specifici art. 22 c. 3) ma bensì a pdc

cordialmente
dp :
5) per quanto concerne gli aspetti condominali va chiarita la possibilità di instalalzione nel rispetto di qullo che prevede il regolamento condominiale


cordialmente
francesco :
Ho dato un'occhiata al PRG di roma..l'area ricade nella citta consolidata (T3) e le NTA indicano come interventi relizzabilia manutenzione ordinari e straordinaria, ristrutturazione edilizia nuova costruzione e almpliamento con e senza aumento di volume e modifihe delle sagome degli edifici.
Purtoppo da solo queste indicazioni quindi non saprei se DIA o Permesso di Costruire.
Per quanto riguarda i distacchi dal confine e strade nelle NTA è indicato e quindi so come muovermi ma come faccio a verificare gli indici di volumetria e superficie coperta del lotto?
grazie
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