confusione

messaggio inserito giovedì 12 maggio 2011 da mammola

mammola : [post n° 262457]

confusione

Ciao, chiedo aiuto a voi per sciogliere un dubbio,
ho un lotto edificabile di 1800 mq con IF pari a 2=> 3600 mc edificabili.

L' RC del lotto è pari al 25% => 1800/4= 450 mq copribili
(il Rapp di Copertura lo calcolo su tutto il lotto dato, e non sul rimanente dopo aver tolto le zone di rispetto...vero)?

Ho anche l'hmax = 10 mt.

La domanda è: se faccio 450 mq x10 (h max) otterrei 4500 mc
ma questa cubatura eccede quella calcolata con l' IF che era 3600...
a questo punto come faccio?
considero 450 mq e quindi come h max avrò 8 mt (3600mc/450mq= 8 h) oppure faccio 3600 mc/10 mt (h)= 360 mq??

Scusate la pallosità ma vi prego di aiutarmi a sciogliere questo dubbio!
Grazie!!!
mammola :
Non si legge....dicevo
considero il rapp di copertura e quindi prendo i 450 mq ma con una altezza di 8 mt che mi da 3600 mc oppure considero i 3600 mc che divisi per l'h max di 10 metri mi danno 360 mq di superficie?

spero di essere stata chiara, grazie e scusate !!
trilly :
???
stai facendo un bel po' di confusione...ma stai preparando l'esame di stato?
cmq..non si considera il rapporto di copertura come prima dato di progetto ma il volume edificabile, ovvero 3600 mc.
dopodichè..stando nell'altezza massima consentita..
devi VERIFICARE (il Rc serve a questo) di non aver coperto più di 450 mq.
mammola :
Si, grazie mille per il tuo aiuto!!
Quindi considero 3600 mc, poi,
sfruttando tutta l'altezza di 10 mt ...va da se che posso coprire al massimo 360 mq...ho capito bene?
Grazie!!!
trilly :
esatto.
buon lavoro!
mammola :
mi sorge un'altro dubbio, posso chiedere nuovamente il suo aiuto?
scondo lei, con 10 metri...come è più corretto muoversi?
si fanno 3 piani residenziali...? poi però avanza 1 metro...oppure aumento l'h interna di piano??
Grazie!!!!!!
paolovic :
Potresti anche fare piani interrati che fuoriescono di un metro da terra, garage o locali tecnici. Questi non verranno considerati nella cubatura "fuori terra".
Oppure per l'altezza interna io aumenterei quella di 3 metri che consideri... visto che ne hai la possibilità considera 3.30m con il quale avresti il solaio cmq un'H utile di 2,80-2.90 dipende dal tipo di solaio.
mammola :
...Buongiorno...
pensavo però che quel metro "in avanzo" lo impiego per la pendenza delle falde della copertura!... no!?
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