parcheggi

salve a tutti,
data la mia inesperienza vi chiedo un consiglio su quanto segue:
Palazzina in costruzione, parcheggi pertinenziali realizzati 1 mq ogni 10 mc.
Il propreitario vuole destuinare più parcheggi ad una sola abitazione lasciando alcune senza posto auto. Tutto ciò è possibile.
In merito ho trovato questo sito www.iussit.it/aArtcOq/Parcheggi6.htm

e più precisamente questo punto
1. Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.
Gli spazi per parcheggi realizzati in forza del primo comma non sono gravati da vincoli pertinenziali di sorta né da diritti d'uso a favore dei proprietari di altre unità immobiliari e sono trasferibili autonomamente da esse.

Quindi è possibile che un appartamento sia venduto senza parcheggio?
Scusate la ridondanza delle domande, ma vorrei essere sicuro, e chiedo un vostro esperto parere.
Grazie