ciao a tutti,
ho ultimato i lavori del mio appartamento a metà gennaio e, visto che si trattava della fusione di due unità immobiliari, il mio architetto mi ha redatto il docfa.
La domanda è questa. So che non ha ancora consegnato la fine lavori. che tempi di consegna ci sono per non incorrere in penali?
disperata : [post n° 264720]
fine lavori
Prima di disperarti hai verificato la scadenza della tua DIA o del permesso di Costruire? se sei entro quei tempi non c'è assolutamente rischio di nessuna penale.
Direi che puoi stare tranquilla. Poi se il tuo architetto ha già redatto e presentato il docfa vuol dire che pensa di protocollare la fine lavori entro breve. Tra l'altro la devi firmare anche tu. Fatti spiegare tutto da tuo tecnico.
Allora, per quanto riguarda la DIA e la sua efficacia trovi tutto nel DPR 380/2001 (noto anche come "testo unico sull'edilizia")
Ti cito il punto che a te interessa (art.23 comma 2):"La denuncia di inizio attivita' e' corredata dall'indicazione dell'impresa cui si intende affidare i lavori ed e' sottoposta al termine massimo di efficacia pari a tre anni".
Quindi direi che se la tua DIA è di giugno 2010 sei ampliamente dentro i 3 anni di efficacia. Tra l'altro i lavori sono effettivamente finiti e il docfa già fatto quindi starei tranquilla. Potevi aver problemi se la dia era in scadenza e nn avevo finito i lavori perchè in tal caso avresti dovuto presentare un'altra pratica, ma se dici che avete terminato tutto non ci dovrebbero essere problemi a chiudere....Se fossi in te chiederei rassicurazione in merito anche al tecnico che ti ha seguito.
Ti cito il punto che a te interessa (art.23 comma 2):"La denuncia di inizio attivita' e' corredata dall'indicazione dell'impresa cui si intende affidare i lavori ed e' sottoposta al termine massimo di efficacia pari a tre anni".
Quindi direi che se la tua DIA è di giugno 2010 sei ampliamente dentro i 3 anni di efficacia. Tra l'altro i lavori sono effettivamente finiti e il docfa già fatto quindi starei tranquilla. Potevi aver problemi se la dia era in scadenza e nn avevo finito i lavori perchè in tal caso avresti dovuto presentare un'altra pratica, ma se dici che avete terminato tutto non ci dovrebbero essere problemi a chiudere....Se fossi in te chiederei rassicurazione in merito anche al tecnico che ti ha seguito.
