ciao a tutti volevo porre una domanda.
in un edificio che ha un'altezza di circa 7m interna il cliente vorrebbe soppalcare tutto e fare due piani (piano terra esistente e piano 1 da aggiungere).
il soppalco (strutturalmente)indipendente dalla struttura esistente in c.a verrà fatto in legno o acciaio.
la domanda è: ma bisogna otttenre il rilascio di una consessione edilizia??? o che tipo di pratica bisogna fare?
certo il soppalco è grande e sarà 30x15 metri circa, ovviamente sarà necessario cambiare i prospetti per aprire nuove finestre!!!
grazie
n.
nikosky : [post n° 287291]
soppalco - che pratica occorre?
Nel mio comune ti chiederebbero una DIA, ma in alcuni comuni (anche se non mi trovo d'accordo) la SCIA ha sostituito in tutto e per tutto la DIA.
Non escludo che in alcuni comuni possano chiederti anche il permesso di costruire (ogni comune può deliberare per restringere il campo di applicazione di DIA e SCIA).
Quindi il consiglio che ti do è di chiedere direttamente in comune.
Ricordati di chiedergli anche spiegazioni sugli oneri da pagare (aumenta la superficie calpestabile)
Non escludo che in alcuni comuni possano chiederti anche il permesso di costruire (ogni comune può deliberare per restringere il campo di applicazione di DIA e SCIA).
Quindi il consiglio che ti do è di chiedere direttamente in comune.
Ricordati di chiedergli anche spiegazioni sugli oneri da pagare (aumenta la superficie calpestabile)
grazie maxxx la tua risposta mi conferma che ogni comune ha le sue regole e che in italia le regole non sono uguali per tutti!!!
grazie andrò in comune a chiedere ma forse mi conviene chiedere a 2 o 3 tecnici diversi che conoscendoli mi forniranno 2 o 3 risposte diverse!!!hahaha
grazie andrò in comune a chiedere ma forse mi conviene chiedere a 2 o 3 tecnici diversi che conoscendoli mi forniranno 2 o 3 risposte diverse!!!hahaha
Ciao, considera che inserendo il soppalco aumenti la superficie utile e questo corrisponde ad un aumento del carico urbanistico, il che potrebbe richiedere un PdC, il pagamento di oneri al Comune e in generale l'obbligo di soddisfare certi requisiti più stringenti di quelli che hai ora (ad es. obbligo di maggiore dotazione di posti auto).
Anche il mio consiglio è di sentire dal Comune se vuole una SCIA o un PDC.
E poi magari fai un salto qui a dirci come è andata a finire.
Anche il mio consiglio è di sentire dal Comune se vuole una SCIA o un PDC.
E poi magari fai un salto qui a dirci come è andata a finire.
