Variante in sanatoria o in corso d'opera

messaggio inserito giovedì 5 aprile 2012 da aurorapdm

aurorapdm : [post n° 287702]

Variante in sanatoria o in corso d'opera

Buongiorno a tutti.
Mio post del 04/04/2012 n°287559
Nessuno mi può dare un consiglio su questo problema? Perchè mi chiedono una variante in sanatoria con denuncia di abuso e non una variante in corso d'opera? Il procedimento che sta effettuando il Comune è giustificato dalla normativa?
Grazie a chi può darmi qualche chiarimento
Riposto il mio problema:
"Ristrutturazione di un fabbricato uso civile con DIA e nulla osta beni ambientali ( vincolo bellezza di insieme ) già ottenuti. Da un sopralluogo del UTC risulta la difformità della soletta di copertura del bagno ( in sostituzione di quella esistente in lamiera ) la cui quota di imposta sotto la linea di gronda doveva essere di cm 250 ma in realtà realizzata a cm 150. Si trattava di un evidente errore grafico sul progetto poichè realizzando la copertura a quota - 250 il bagno sottostante avrebbe avuto l'altezza pavimento - soffitto di 200 cm. Ora il comune mi chiede di presentare una variante in sanatoria e ripresentare la pratica per l'autorizzazione dei beni ambientali, con denuncia alla procura per abuso. Possibile? Il progettista ha già inviato alla UTC una dichiarazione dove spiegava che trattavasi di un evidente errore di riporto grafico tra lo stato attuale e il progetto. La nuova soletta latero cenentizia ( mq 10 ) di copertura è solo impostata, sono posati alcuni travetti e qualche laterizio. Mi è già stata notificato il provvedimento di sospensione della DIA."


ponteggiroma :
A prescindere dalla tipologia di difformità riscontrata in sede di sopralluogo dell'UTC che non mi è molto chiara. Sicuramente ti hanno considerato variante in sanatoria in quanto la variante in corso d'opera prevede un'autodenuncia da parte del proprietario, mentre a quello che dici la difformità è stata riscontrata dai tecnici comunali in sede di sopralluogo. Una volta partita poi la denuncia non si può tornare indietro. Rivolgiti ad un avvocato.
aurorapdm :
Grazie ponteggiroma. Il tecnico comunale ha effettuato il sopralluogo su esposto del vicino. La difformità riscontrata è la quota di imposta del solaio di circa 50 cm più in alto rispetto a quanto dichiarato a progetto. Se faccio la variante in sanatoria come mi hanno chiesto, la denuncia di abuso viene archiviata o continuerà il suo corso?
ponteggiroma :
con la sanatoria dovrebbe chiudersi il procedimento...
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