Cambio categoria catastale

messaggio inserito martedì 17 aprile 2012 da Luca

Luca : [post n° 288338]

Cambio categoria catastale

Una mia cliente vorrebbe cambiare categoria catastale. Spiego: lei ha comprato un appartamento di ca 40 mq più terrazzo negli anni in un comprensorio a mare con giardini interni comuni agli inquilini. Originariamente dovevano essere 4-6 ville ma non si sa come (....) divennero una ventina di miniappartamento per cui lei mi dice che tuttora risultano accatastati come villini (40 mq!!!). Ora mi chiede (in vista dell'IMU) di modificare categoria visto che altri inquilini l'hanno già fatto. 2 domande: quanto contano quei giardini interni al condominio nell'inquadrare gli immobili come villini? Potendo far questa cosa bisogna redarre una DIA o è sufficiente un'istanza di cambio di categoria?

Grazie
maxxx :
dipende da che categoria passi.
se passi da A2 a A3 residenziale è, e residenziale rimane, quindi non serve dia.
luca :
dicevo da villino ad abitazione, quindi da un presunto A7 (verosimilmente, finchè la cliente non mi porta documentazione) ad A3
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