perizia giurata su lavori di ristrutturazione

messaggio inserito venerdì 20 aprile 2012 da Giulia

Giulia : [post n° 288659]

perizia giurata su lavori di ristrutturazione

Salve ragazzi sono stata incaricata per stimare dei lavori di ristrutturazione fatti su un immobile destinato a centro benessere ed estetico. I lavori sono stati effettuati dall'inquilino e completati alla fine del 2009. Penso di procedere così: faccio un computo metrico-estimativo da prezziario per le opere edili aggiungendo le forniture come da fattura (porte a scrigno, illuminazione, impianti di sicurezza ecc) + IVA (al 20% o al 21%??). Poi pensavo di deprezzare leggermente i costi, ma quale coefficiente usare? l'immobile è quasi al nuovo (sono passati appena tre anni)...secondo voi posso deprezzarlo sottraendo i costi di ristrutturazione che la società ha ammortizzato in questi 3 anni?? quale è il metodo più corretto?? grazie
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