Parcella CTU

messaggio inserito martedì 5 giugno 2012 da fafa

fafa : [post n° 291815]

Parcella CTU

ciao a tutti.
sicuramente è stato trattato milioni di volte, ma non ho trovato ugualmente cosa mi interessava.
ho finito una perizia di stima per il tribunale come CTU e adesso devo calcolarmi la parcella.
ho visitato il favoloso sito www.ingegneriromani.it/2006/home/default.asp
e qui pare havbbia trovato quello che cercavo se non fosse che per un immobile di 134.000 € stimato la mia parcella viene calcolata per un TOTALONE di 9.000 € e rotti. E aggiungo: MAGARI!

il miei amletici dubbio sono:
- inizio e fine perizia...non mi convince. cioè a me tutta la documentazione è stata data l'8 marzo e come termine 90gg deve essere consegnata entro il 5giugno.
- altra cosa l'articolo 11 è quello giusto per la stima di un immobile a uso abitativo?
- sicuramente devo correggere qualche cosa per avere il giusto importo, ma cosa?

con il sito
www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-compenso-onorario-ctu-liquid…
inserendo il parametro "tariffa MEDIA" la parcella viene sempre alta, ma quantomeno piu umanamente sostenibile. 4.800 €

per favore datemi i giusti consigli
garzie a tutti
fafa :
http://i46.tinypic.com/1zq3hpc.jpg

scusate se non ho postate le due immagini nel post precedente. la prima parcella è sicuramente sproporzionata...la seconda pure, ma decisamente piu vicino a quello che potrebbe essere la parcella anche se credo che il totale dovrebbe venire meno della meta di quelll'importo
ponteggiroma :
ciao sono anch'io ctu e per le stime mi attengo alle tabelle allegate al decreto del ministero di giustizia del 30 maggio 2002, più precisamente per le stime di fabbricati e/o terreni la parcella la deduco dall'art 13 cui poi aggiungo i costi vivi. Non sono granchè alte, ma è l'unico criterio con cui il giudice mi accetta le parcelle... In alternativa ci sono le vacazioni, ma sono sempre contestabili. e soggette ad essere ribassate.
ema :
www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-compenso-onorario-ctu-liquid…

che ne pensate di questo? si basa sull'articolo 13 (si può selezionare).
ho provato a mettere un valore stimato di 100.000 euro, ma la parcella media viene 800,00euro circa, la max circa 1000,00euro.
Ma non sono troppe?

forse compilo male la tabella...

che ne pensate?
desnip :
per ema: secondo me il totale postato da te è quello più vicino alle parcelle del ctu.
Tieni conto che il giudice non liquida mai quanto richiesto, ma in genere lo dimezza. Per cui, se chiedi 1000 avrai alla fine un importo di ca. 500 euro che mi sembra nella media per una ctu (purtroppo).
ponteggiroma :
per ema e desnip. Sinceramente non mi sembra troppo, a me il giudice ha sempre liquidato tutto quando ho fatto riferimento all'art 13,(una volta mi ha liquidato anche 2000 euro si trattava di art 11 + art 13) mentre arrivava anche a dimezzarmi gli importi quando usavo le vacazioni.
desnip :
Ah, ecco. Ho usato sempre le vacazioni, sarà per quello che a me le ha sempre dimezzate!:-)
Ma si trattava di stime per danni, e non di estimo.
Buon per ema, allora.
ema :
ok allora seguirò l'articolo 13!
fafa :
ma quindi che faccio presento la parcella con l'articolo 13 comma 1° senza inserire ne inizio ne fine perizia così come da immagine?
http://i48.tinypic.com/30jty6r.jpg

certo la media tra i due valori è 660,58+1.321,11 = 990,85 €
considerate le tasse e cassa mi rimane veramente poco, ma se il calcolo giusto è questo me ne farò una ragione. ;)
ahh ma questo naturalmente è l'imponibile. dovrò aggiungere cassa 4% e iva così come se fatturassi a qualunque altra società vero?
ponteggiroma :
dipende a chi devi fatturare... se privato aggiungi solo iva e 4%cassa se società anche la r.a. Il giudice dovrebbe dirti chi deve pagare le tue spese. Comunque devi attendere il decreto di liquidazione del giudice prima di fatturare
fafa :
ALLA FINE HO PRESENTATO UNA PARCELLA DI POCO MENO DI 1.500€ E NE SONO STATI RICONOSCIUTI 1.333€.
NON MI LAMENTO. CREDO CHE POSSA ANDAR BENE PER LA PERIZIA DI UN APPARTAMENTO VALUTATO 150.000€ CIRCA.
GRAZIE A TUTTI
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