salve a tutti, sto calcolando il valore di stima di un immobile e mi stanno venendo i dubbi più banali...
La superficie netta è tutto l'appartamento con o senza i balconi?
la superifice coperta sarebbe la superficie lorda?
la stima è di un abitazione e di una cantina, sommo le superfici e faccio un unico valore di mercato?
michy : [post n° 293319]
superficie netta e coperta per valore di stima
La superficie netta è tutto l'appartamento compresi i balconi, magari specifica la cosa nella relazione di stima. La superficie coperta è diversa dalla lorda, perchè la lorda è con le murature esterne riferite al solo volume dell'immobile, mentre nella superficie coperta di solito si conteggiano anche eventuali camminatoi o marciapiedi esterni.
Credo che però tu debba ricorrere alla superficie commerciale per ottenere il parametro di superficie più adatto per la ricerca del probabile valore di mercato.
A mio avviso non puoi sommare le superfici per farne un unico valore di mercato, devi tenere le due cose separate.
Credo che però tu debba ricorrere alla superficie commerciale per ottenere il parametro di superficie più adatto per la ricerca del probabile valore di mercato.
A mio avviso non puoi sommare le superfici per farne un unico valore di mercato, devi tenere le due cose separate.
