Osservazione al PGT

messaggio inserito domenica 4 novembre 2012 da Arch.CM

Arch.CM : [post n° 302589]

Osservazione al PGT

Salve,
qualcuno ha mai redatto una "Osservazione al PGT"?
Vorrei sapere un pò come l'avete imposta!!!
Praticamente dovrei realizzare una scuola di ballo in una zona D1...quindi non idonea alla ricezione di tale attività...ho parlato col tecnico comunale e mi ha consigliato di produrre (entro il 24/11/12) una "Osservazione al PGT che a breve (dicembre) sarà approvato..

Grazie in anticipo per le risposte...
pepina :
Temo non sia la strada giusta. Le osservazioni si presentano sui contenuti del piano: se il piano non ha toccato le zone D la tua osservazione sarà non pertinente e quindi non accoglibile.
elpianificator :
pepina non è esatto...le osservazioni possono essere fatte sull'azzonamento, però richiedendo che l'area in oggetto cambi di azzonamento...in pratica un non può chiedere che venga modificato tutto il piano affinche nelle zone D1 ci possano stare le scuole di ballo (probabilmente non l'accetterebbero mai perchè sarebbe una modifica troppo importante), ma può proporre che l'area di proprietà venga azzonata diversamente e proponendo un azzonamento tra quelli disponibili che consenta l'insediamento di tale attività...
per rispondere a Marco: l'osservazione è semplicemente un testo in cui prima elenchi le motivazioni e poi alla fine fai la richiesta. Poi puoi allegare eventuale docuementazione che può essere utile alla tua causa. E' una cosa molto semplice e testuale, cerca di essere il più sintetico e convincente possibile. Alla fine le osservazioni sono proposte anche a nome di singoli cittadini, quindi non richiedono forme o tecnicismi particolari, però più sono chiare e motivate meglio è.
pepina :
elpianificator quella che dici tu è istanza di modifica puntuale al prg che deve essere presentata prima di procedere alla variante. Il Piano di Marco è già approvato, se il suo lotto non è stato modificato o se le direttive usate per la variante non c'entrano con quello che gli serve l'osservazione non è pertinente.
Ily :
Io ho redatto osservazioni a RUE.
Semplicemente, dici quello che devi dire (ovviamente citando gli articoli a cui vuoi fare osservazione) e poi spieghi le relative motivazioni.
Allega le cartografie e tutto quello che pensi possa essere utile a spiegare il caso in esame.
E ricordati di controllare se per caso esiste una modulistica apposita su cui scrivere la relazione, o se invece devi indirizzare una vera e propria istanza al sindaco o chi per esso.
Spero di esserti stata utile :-)
pepina :
cmq un modello può essere
http://serviziweb.comune.cesena.fc.it/FilodArianna/DATAURP/Urbanisti…
maxxx :
Ma il piano è stato approvato o no?
Arch. CM dice di no, pepina dice di si.
In ogni caso le osservazioni al piano possono essere presentate in un arco di tempo ben preciso che trovate nella delibera di adozione (tra l'adozione e l'approvazione)
pepina :
mi correggo.Marco dice adottato
luca :
se il comune non avesse predisposto un modello apposta ricordati di richiamare il numero di delibera di consiglio comunale con il quale il pgt è stato adottato.
infatti mi sembra di capire che il pgt in oggetto ha avuto la prima adozione, sono partiti i 30 giorni per la visione e poi i successivi 30 giorni per la presentazione di osservazioni, e quindi non è ancora approvato in via definitiva.
tu presenta la tua osservazione in cui fai richiesta che la tua area venga inserita in un ambito che consenta la destinazione d'uso che ti interessa (sala da ballo).
l'osservazione compilala a nome del proprietario, non a tuo nome, e se il comune è piccolo prova anche a fissare un incontro con il sindaco per discuterne direttamente, prima che il pgt venga approvato
maxxx :
quoto luca e ti ripeto di fare attenzione alla tempistica.
Arch.CM :
Chiarimenti:

Per Maxxx - Ciao Maxxx, il termine massimo per presentare delle osservazioni è il 24/11...quindi sono in tempo.


L'immobile in oggetto - nel PRG (che è ancora in vigore) è in zona D1...ora con la redazione del PGT l'immobile diventa soggetto a vincolo ed in più rientra ancora in zona D1...io dovrei chiedere (ovviamente motivando) di far ricadere quell'immobile in zona D2...per poter poi ristutturare il corpo di fabbrica per ricavarne una scuola di danza...prevista in zona D2...tutto qui...se lo accettano bene, altrimenti..amen

Grazie per le molte risposte...spero di contraccambiare... :-)
pepina :
Ok. Stando così le cose ce la potresti fare.
In bocca al lupo
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